Prix immobilier à Deuil-la-Barre (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Deuil-la-Barre, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 4 268 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 167 €/m² | 23 m² | −18,7 % | |
| T2 | 3 634 €/m² | 46 m² | −7,1 % | |
| T3 | 3 246 €/m² | 66 m² | +1,5 % | |
| T4 | 2 846 €/m² | 75 m² | −2,0 % | |
| T5+ | 2 519 €/m² | 91 m² | −7,6 % | |
| Maison | 4 366 €/m² | 82 m² | +0,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DU CEDRE | 3 307 €/m² | 37 | −4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 268. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 215 000 € | 4 574 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 85 m² | 252 000 € | 2 965 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 9 m² | 29 000 € | 3 222 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 315 000 € | 5 833 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 47 m² | 221 000 € | 4 702 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 131 000 € | 2 848 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 75 m² | 174 900 € | 2 332 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 485 000 € | 4 409 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 155 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 260 600 € | 4 203 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 234 000 € | 3 441 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 13 p. (3 biens) | 316 m² | 750 000 € | 2 373 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 147 000 € | 2 722 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 90 000 € | 4 286 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 137 m² | 543 000 € | 3 964 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 101 m² | 373 000 € | 3 693 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 261 €/m² | 3 964 €/m² |
| 2025-11 | 50 | 3 222 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 3 643 €/m² | 4 441 €/m² |
| 2025-09 | 70 | 3 440 €/m² | 4 950 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 3 546 €/m² | 5 062 €/m² |
| 2025-07 | 84 | 3 140 €/m² | 4 465 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 3 750 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 3 598 €/m² | 3 340 €/m² |
| 2025-04 | 104 | 3 607 €/m² | 4 366 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 3 573 €/m² | 5 066 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 3 750 €/m² | 4 609 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 3 140 €/m² | 4 797 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Deuil-la-Barre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d'un appartement à Deuil-la-Barre s'établit à 3 617 €/m² sur 12 mois glissants, −1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 463 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 307 €/m²) est le quartier le plus cher de Deuil-la-Barre.
Où investir en locatif à Deuil-la-Barre ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Deuil-la-Barre ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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