Prix immobilier à Arnouville (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Arnouville, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 656 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 750 €/m² | 20 m² | +30,4 % | |
| T2 | 2 976 €/m² | 39 m² | −1,4 % | |
| T3 | 2 800 €/m² | 50 m² | +2,9 % | |
| T4 | 2 092 €/m² | 81 m² | — | |
| Maison | 3 208 €/m² | 78 m² | −9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 656. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 243 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 236 850 € | 3 076 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 241 m² | 560 000 € | 2 324 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 272 850 € | 3 738 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 176 968 € | 1 609 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 180 m² | 560 000 € | 3 111 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 249 000 € | 3 411 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 343 000 € | 3 811 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 366 000 € | 4 357 €/m² |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 174 000 € | 4 462 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 73 m² | 297 000 € | 4 068 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 330 900 € | 2 758 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 2 841 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 3 348 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 762 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 2 368 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 9 792 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 2 750 €/m² | 3 682 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 614 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 421 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 2 887 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 2 898 €/m² | 3 673 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 3 257 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 2 578 €/m² | 4 321 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Arnouville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Arnouville ?
Le prix médian d'un appartement à Arnouville s'établit à 3 339 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Arnouville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arnouville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arnouville ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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