Prix immobilier à Montastruc-de-Salies (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montastruc-de-Salies, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 655 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 122 m² | 131 700 € | 1 080 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 375 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 800 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 03/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 208 m² | 158 980 € | 764 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 70 m² | 32 500 € | — |
| 10/10/2024 | AutreBien (15 biens) | — | 7 500 € | — |
| 03/10/2024 | AutreBien | — | 690 € | — |
| 03/10/2024 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 11/09/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (22 biens) | 153 m² | 102 500 € | 670 €/m² |
| 28/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 32 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 2 317 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 080 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 764 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | — |
| 2024-10 | 24 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 25 | — | 670 €/m² |
| 2024-04 | 5 | — | 1 006 €/m² |
| 2024-03 | 8 | — | 2 576 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montastruc-de-Salies ?
Les données DVF pour Montastruc-de-Salies n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montastruc-de-Salies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montastruc-de-Salies ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montastruc-de-Salies ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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