Prix immobilier Saint-Béat-Lez (31)
Un appartement s'y vend 1 685 €/m² et une maison 1 190 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 310 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 7 | 1 714 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | 1 556 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 357 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 250 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 401 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 540 €/m² | 60 m² | ↓ −25,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 190 €/m² en tête de page, 1 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | Maison, 5 pièces30/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 15 000 € | |
| 29/08/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)29/08/2025 · 230 m² | 230 m² | 49 500 € | |
| 09/08/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 72 000 € | 1 714 € |
| 11/04/2025 | Maison, 3 pièces11/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 124 450 € | 1 556 € |
| 25/03/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)25/03/2025 · 42 m² | 42 m² | 64 000 € | 1 524 € |
| 06/03/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)06/03/2025 · 63 m² | 63 m² | 75 000 € | 1 190 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/02/2025 · 104 m² | 104 m² | 32 000 € | |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/02/2025 · 150 m² | 150 m² | 30 000 € | |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces27/12/2024 · 47 m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 27/12/2024 | Maison, 5 pièces27/12/2024 · 102 m² | 102 m² | 40 000 € | |
| 19/12/2024 | Maison, 3 pièces19/12/2024 · 80 m² | 80 m² | 71 000 € | 888 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 42 | |
| 2024janv. à déc. | 49 | 1 900 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 43 | 1 052 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 55 | |
| 2021févr. à déc. | 94 | 1 167 €/m² |
Deux comptes de ventes. 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Béat-Lez ?
En médiane sur 12 mois, 1 685 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Béat-Lez ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Béat-Lez, à 1 685 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marignac | 1 152 € | 48 | 2,5 km | |
| Fos | 1 880 € | 32 | 6,5 km | |
| Boutx | 1 573 € | ↓ −41,5 % | 97 | 6,6 km |
| Sengouagnet | 3 353 € | 132 | 10,0 km | |
| Juzet-de-Luchon | 3 744 € | 25 | 11,8 km | |
| Montauban-de-Luchon | 3 491 € | ↑ +38,4 % | 240 | 13,3 km |
| Izaut-de-l'Hôtel | 3 091 € | 13 | 13,3 km | |
| Saint-Mamet | 2 678 € | ↓ −3,3 % | 72 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Béat-Lez. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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