Prix immobilier a Boutx
249 habitants · 47,3 km2 · 5 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Boutx pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
46
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Boutx
Prix m2 appartement
1 573 EUR
Mediane 1 573 EUR
↓ 34,7%Prix m2 maison
1 875 EUR
12 mois glissants
↓ 31,2%Transactions 12m
46
DVF consolide
↓ 53,6%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 32,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Boutx en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-34,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +32,7 % sur 5 ans. Boutx reste structurellement haussier.
02
-53,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Boutx
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
878 €
Médiane
937 €
P75
996 €
Lecture
50% des appartements à Boutx se vendent entre 878 et 996 €/m². Au-delà de 996 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Boutx. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 056 €/m²
T3
4%818 €/m²
Maison
92%1 885 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Boutx
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 271 LES COURRAOUS | Maison | T3 | 104 m² | 113 k€ | 1 087 € |
| 19 déc. 25 | 155 COL DE L AGUS | Appartement | T1 | 27 m² | 29 k€ | 1 056 € |
| 19 déc. 25 | 189 COL DE L AGUS | Maison | T3 | 67 m² | 150 k€ | 2 242 € |
| 18 déc. 25 | 96 PLAN DOU REY | Maison | T1 | 30 m² | 30 k€ | 1 000 € |
| 13 nov. 25 | 40 VILLAGE D ARGUT | Maison | T5 | 140 m² | 87 k€ | 621 € |
| 04 nov. 25 | TOUROUNTS | Maison | T3 | 60 m² | 241 k€ | 4 017 € |
| 29 oct. 25 | 13 VILLAGE D ARGUT | Maison | T3 | 106 m² | 160 k€ | 1 509 € |
| 10 oct. 25 | 189 COL DE L AGUS | Maison | T3 | 67 m² | 4 k€ | 62 € |
| 10 oct. 25 | 196 COL DE L AGUS | Maison | T4 | 85 m² | 130 k€ | 1 529 € |
| 03 oct. 25 | 271 LES COURRAOUS | Maison | T3 | 104 m² | 98 k€ | 942 € |
| 02 oct. 25 | 71 VILLAGE D ARGUT | Maison | T3 | 72 m² | 318 k€ | 4 412 € |
| 20 sept. 25 | 124 ARTIGO GELADO | Maison | T4 | 74 m² | 112 k€ | 1 515 € |
| 05 sept. 25 | 194 COL DE L AGUS | Maison | T4 | 75 m² | 115 k€ | 1 533 € |
| 28 juil. 25 | 155 COL DE L AGUS | Appartement | T3 | 55 m² | 45 k€ | 818 € |
| 11 juil. 25 | PLAN | — | — | — | 25 k€ | — |
| 02 juil. 25 | 271 LES COURRAOUS | Maison | T3 | 104 m² | 96 k€ | 920 € |
| 26 juin 25 | 145 LAC | Maison | T6 | 138 m² | 170 k€ | 1 232 € |
| 21 juin 25 | 183 COL DE L AGUS | Maison | T3 | 134 m² | 136 k€ | 1 013 € |
| 13 juin 25 | 83 SAINT-MARTIN | Maison | T3 | 164 m² | 33 k€ | 201 € |
| 27 mai 25 | 90 BENASQ | Maison | T4 | 135 m² | 220 k€ | 1 630 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Boutx
Le cycle local en 60 mois. Boutx est +32,7% sur 5 ans.
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Comparez Boutx aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
249 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Boutx
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Boutx
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Boutx en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Boutx s'établit à 1 573 €/m² sur 12 mois glissants, -34,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Boutx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boutx ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boutx ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026