Prix immobilier à Saint-Marcet (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcet, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 181 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 105 m² | −62,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 181. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 315 m² | 120 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 1 080 m² | 197 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 952 m² | 719 600 € | 756 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 8 p. (23 biens) | 610 m² | 107 625 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 138 000 € | 986 €/m² |
| 06/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 500 € | — |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien (19 biens) | — | 171 000 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 73 000 € | — |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 45 000 € | — |
| 17/09/2024 | AutreBien | — | 3 650 € | — |
| 30/07/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 143 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 547 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 024 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 986 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 24 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcet ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcet s'établit à 875 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 608 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcet ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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