Prix immobilier à Fabas (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fabas, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 536 €/m² | 140 m² | — | |
| Maison | 848 €/m² | 152 m² | −33,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 175 m² | 196 000 € | 1 120 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 270 m² | 75 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 225 m² | 203 700 € | 905 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 203 177 € | 1 129 €/m² |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 117 m² | 150 000 € | 1 282 €/m² |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 83 m² | 47 000 € | 566 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 25 345 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien (16 biens) | — | 138 579 € | — |
| 30/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 370 m² | 307 590 € | 831 €/m² |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 170 m² | 113 426 € | 667 €/m² |
| 01/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 01/10/2024 | AutreBien (20 biens) | — | 60 000 € | — |
| 01/10/2024 | AutreBien (37 biens) | — | 108 000 € | — |
| 13/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 9 | — | 1 120 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 536 €/m² | 577 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 905 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 566 €/m² |
| 2024-12 | 23 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 1 850 €/m² |
| 2024-10 | 74 | — | 1 663 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 5 | — | 1 792 €/m² |
| 2023-08 | 7 | — | 1 842 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fabas ?
Le prix médian d'un appartement à Fabas s'établit à 1 054 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 377 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fabas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fabas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fabas ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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