Prix immobilier Fabas (31)
Un appartement s'y vend 1 054 €/m² et une maison 1 377 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/11/2025, six mois de décalageBase 269 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 74 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 9 | 1 120 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 536 €/m² | 577 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 905 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 205 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 566 €/m² | |
| décembre 2024 | 23 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 850 €/m² | |
| octobre 2024 | 74 | 1 663 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | ||
| juin 2024 | 5 | 1 792 €/m² | |
| août 2023 | 7 | 1 842 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 013 €/m² | 152 m² | ↓ −39,1 % |
| T4 | 14 % | 536 €/m² | 140 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 377 €/m² en tête de page, 1 013 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)15/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 196 000 € | 1 120 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 75 000 € | |
| 18/06/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)18/06/2025 · 225 m² | 225 m² | 203 700 € | 905 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/04/2025 · 180 m² | 180 m² | 203 177 € | 1 129 € |
| 09/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)09/04/2025 · 117 m² | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 07/01/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)07/01/2025 · 83 m² | 83 m² | 47 000 € | 566 € |
| 30/11/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)30/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 11/10/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)11/10/2024 · 370 m² | 370 m² | 307 590 € | 831 € |
| 08/10/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)08/10/2024 · 170 m² | 170 m² | 113 426 € | 667 € |
| 27/06/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/06/2024 · 108 m² | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 25/06/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/06/2024 · 40 m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 34 | 536 €/m² |
| 2024juin à déc. | 110 | |
| 2023janv. à août | 13 | |
| 2022févr. à nov. | 87 | |
| 2021mai à oct. | 50 | 1 054 €/m² |
Deux comptes de ventes. 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabas ?
En médiane sur 12 mois, 1 054 €/m² pour un appartement et 1 377 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Fabas ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fabas, à 1 054 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Alan est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Benque | 1 629 € | 23 | 6,3 km | |
| Anan | 3 195 € | 31 | 7,8 km | |
| Terrebasse | 4 167 € | 35 | 10,5 km | |
| Alan | 643 € | 74 | 11,0 km | |
| Marignac-Laspeyres | 3 268 € | 29 | 12,6 km | |
| Ciadoux | 1 647 € | 18 | 14,2 km | |
| Mauran | 1 591 € | 33 | 17,5 km | |
| Rouède | 7 109 € | 61 | 28,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabas. Dernière vente connue le 15/11/2025.
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