Prix immobilier Benque (31)
Un appartement s'y vend 1 629 €/m² et une maison 1 623 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 317 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 281 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 1 281 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 843 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 629 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 111 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| août 2024 | 17 | 2 059 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 1 400 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 2 | ||
| novembre 2023 | 26 | 2 085 €/m² | |
| octobre 2023 | 2 | 2 447 €/m² | |
| septembre 2023 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 367 et 2 475 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 444 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 164 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 1 280 et 2 757 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 097 €/m² | 116 m² | ↓ −46,7 % |
| T3 | 12 % | 2 757 €/m² | 65 m² | |
| T4 | 12 % | 1 280 €/m² | 140 m² | |
| T5+ | 12 % | 1 629 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 623 €/m² en tête de page, 1 097 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 71 280 € | 548 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 170 000 € | 733 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/07/2025 · 560 m² | 560 m² | 118 000 € | |
| 11/06/2025 | Appartement, 5 pièces (12 biens)11/06/2025 · 630 m² | 630 m² | 179 200 € | |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/04/2025 · 216 m² | 216 m² | 80 000 € | |
| 30/08/2024 | Maison, 8 pièces (17 biens)30/08/2024 · 1 428 m² | 1 428 m² | 609 547 € | |
| 30/07/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/07/2024 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 25 | 1 629 €/m² |
| 2024févr. à août | 23 | |
| 2023févr. à nov. | 87 | |
| 2022janv. à nov. | 160 | 3 179 €/m² |
| 2021janv. à sept. | 18 |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benque ?
En médiane sur 12 mois, 1 629 €/m² pour un appartement et 1 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Benque ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Benque, à 1 629 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Terrebasse | 4 167 € | 35 | 5,1 km | |
| Fabas | 1 054 € | 33 | 6,3 km | |
| Marignac-Laspeyres | 3 268 € | 29 | 6,4 km | |
| Mauran | 1 591 € | 33 | 11,6 km | |
| Ciadoux | 1 647 € | 18 | 14,8 km | |
| Arbon | 741 € | 38 | 32,5 km | |
| Sengouagnet | 3 353 € | 132 | 34,9 km | |
| Cuguron | 1 611 € | 11 | 36,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benque. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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