Prix immobilier à Sengouagnet (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sengouagnet, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 365 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 625 €/m² | 73 m² | +25,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 365. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 60 m² | 95 370 € | 1 590 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 60 m² | 137 300 € | 2 288 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 146 m² | 144 650 € | 991 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 90 m² | 121 000 € | 1 344 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 195 000 € | 813 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 542 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 270 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 800 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 500 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 26/03/2025 | AutreBien (51 biens) | — | 12 500 € | — |
| 12/02/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 151 000 € | 1 258 €/m² |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 36 000 € | 643 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 802 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 990 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 51 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 951 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 815 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | 1 481 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 1 756 €/m² |
| 2024-08 | 7 | — | 1 292 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sengouagnet ?
Le prix médian d'un appartement à Sengouagnet s'établit à 3 353 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 206 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sengouagnet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sengouagnet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sengouagnet ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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