Prix immobilier Fos (31)
Un appartement s'y vend 1 880 €/m² et une maison 1 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 276 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 1 | 985 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 944 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 125 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 2 | 2 220 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 167 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 118 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 14 | 1 000 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 724 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 2 690 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 535 €/m² | 54 m² | ↑ +9,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 248 €/m² en tête de page, 1 535 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces01/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 53 200 € | 985 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/08/2025 · 36 m² | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
| 27/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 58 000 € | 773 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 87 750 € | 1 125 € |
| 27/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 19/02/2025 | Maison, 2 pièces19/02/2025 · 34 m² | 34 m² | 38 000 € | 1 118 € |
| 10/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/01/2025 · 115 m² | 115 m² | 22 000 € | |
| 11/12/2024 | Maison, 3 pièces (9 biens)11/12/2024 · 68 m² | 68 m² | 19 600 € | |
| 06/12/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/12/2024 · 95 m² | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 29/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2024 · 96 m² | 96 m² | 69 460 € | 724 € |
| 28/08/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/08/2024 · 123 m² | 123 m² | 162 300 € | 1 320 € |
| 24/07/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/07/2024 · 74 m² | 74 m² | 201 000 € | 2 716 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 33 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023janv. à déc. | 70 | 1 528 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 38 | 2 475 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 85 |
Deux comptes de ventes. 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fos ?
En médiane sur 12 mois, 1 880 €/m² pour un appartement et 1 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fos ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fos, à 1 880 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boutx | 1 573 € | ↓ −41,5 % | 97 | 6,4 km |
| Sengouagnet | 3 353 € | 132 | 11,6 km | |
| Juzet-de-Luchon | 3 744 € | 25 | 11,9 km | |
| Esténos | 1 271 € | 12 | 13,5 km | |
| Izaut-de-l'Hôtel | 3 091 € | 13 | 16,9 km | |
| Arbas | 984 € | 13 | 19,0 km | |
| Ganties | 7 776 € | 76 | 23,3 km | |
| Rouède | 7 109 € | 61 | 24,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fos. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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