Prix immobilier à Fos (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fos, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 276 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 465 €/m² | 36 m² | −12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 276. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 53 200 € | 985 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 75 m² | 58 000 € | 773 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 87 750 € | 1 125 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 52 000 € | — |
| 29/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 000 € | — |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 34 m² | 38 000 € | 1 118 €/m² |
| 31/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 22 000 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 68 m² | 19 600 € | — |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 69 460 € | 724 €/m² |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 123 m² | 162 300 € | 1 320 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | 985 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 125 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 2 220 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 167 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 118 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 14 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 724 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 2 690 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fos ?
Le prix médian d'un appartement à Fos s'établit à 1 880 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fos ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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