Prix immobilier Juzet-de-Luchon (31)
Un appartement s'y vend 3 744 €/m² et une maison 1 961 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/10/2025, six mois de décalageBase 126 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 4 | 2 435 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 4 772 €/m² | 2 443 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 022 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 493 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 2 | ||
| octobre 2023 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 579 et 4 979 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 481 à 2 780 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 299 €/m². Dernière vente connue le 20/10/2025. Extrêmes : 2 386 et 5 187 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 443 €/m² | 132 m² | |
| Studio, T1 | 20 % | 4 979 €/m² | 24 m² | |
| T2 | 10 % | 2 386 €/m² | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 961 €/m² en tête de page, 2 443 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 321 465 € | 1 218 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)26/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 119 295 € | 1 217 € |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/06/2025 · 262 m² | 262 m² | 320 000 € | 1 221 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/03/2025 · 93 m² | 93 m² | 95 000 € | 1 022 € |
| 13/01/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/01/2025 · 294 m² | 294 m² | 366 485 € | 1 247 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 27 | 4 772 €/m² |
| 2024avr. à déc. | 6 | |
| 2023févr. à oct. | 20 | 4 586 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 31 | 2 714 €/m² |
| 2021mars à oct. | 37 | 1 996 €/m² |
Deux comptes de ventes. 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juzet-de-Luchon ?
En médiane sur 12 mois, 3 744 €/m² pour un appartement et 1 961 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Juzet-de-Luchon ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Juzet-de-Luchon, à 3 744 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montauban-de-Luchon | 3 491 € | ↑ +38,4 % | 240 | 1,5 km |
| Saint-Mamet | 2 678 € | ↓ −3,3 % | 72 | 3,5 km |
| Marignac | 1 152 € | 48 | 10,3 km | |
| Saint-Béat-Lez | 1 685 € | 40 | 11,8 km | |
| Fos | 1 880 € | 32 | 11,9 km | |
| Esténos | 1 271 € | 12 | 15,5 km | |
| Boutx | 1 573 € | ↓ −41,5 % | 97 | 17,1 km |
| Sengouagnet | 3 353 € | 132 | 21,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Juzet-de-Luchon. Dernière vente connue le 20/10/2025.
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