Prix immobilier à Marignac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marignac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 258 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 820 €/m² | 82 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 258. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 113 050 € | 1 739 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 300 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (10 biens) | 304 m² | 374 300 € | 1 231 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 400 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 60 m² | 57 000 € | 950 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 99 000 € | 861 €/m² |
| 12/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 144 m² | 95 000 € | 660 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 147 m² | 108 500 € | 738 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 71 000 € | 634 €/m² |
| 15/01/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 42 000 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 240 370 € | 2 185 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 750 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 240 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 462 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 783 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 057 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 268 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 185 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 2 852 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 5 | — | 2 002 €/m² |
| 2024-07 | 7 | — | 1 176 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marignac ?
Le prix médian d'un appartement à Marignac s'établit à 1 152 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 318 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marignac ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Marignac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.