Prix immobilier Montauban-de-Luchon (31)
Un appartement s'y vend 3 491 €/m² et une maison 2 379 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 519 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 324 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 158 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 249 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 324 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 949 €/m² | 3 101 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 1 702 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 888 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 6 460 €/m² | 3 061 €/m² |
| juin 2025 | 158 | 3 625 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 533 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 5 | 3 593 €/m² | 1 981 €/m² |
| décembre 2024 | 6 | 1 997 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 411 et 7 017 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 784 à 3 748 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 702 et 10 498 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 88 % | 9 593 €/m² | 32 m² | ↑ +370,7 % |
| Maison | 5 % | 2 533 €/m² | 125 m² | ↑ +30,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 244 €/m² | 58 m² | ↓ −7,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 949 €/m² | 40 m² | ↑ +26,9 % |
| T4 | 1 % | 3 713 €/m² | 101 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 379 €/m² en tête de page, 2 533 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU BOIS | 2 063 €/m² | 147 | ↑ +3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)23/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 283 500 € | 1 162 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 221 120 € | 3 949 € |
| 05/11/2025 | Maison, 8 pièces05/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 396 950 € | 3 101 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 375 000 € | 3 713 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 269 352 € | 1 530 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (22 biens)01/07/2025 · 462 m² | 462 m² | 251 950 € | 545 € |
| 13/06/2025 | Local industriel ou commercial (153 biens)13/06/2025 · 5 854 m² | 5 854 m² | 2 702 500 € | |
| 06/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)06/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 232 000 € | 3 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 242 | 3 609 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 49 | 2 780 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 82 | 3 491 €/m² |
| 2022 | 81 | 3 341 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 49 | 2 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Luchon ?
En médiane sur 12 mois, 3 491 €/m² pour un appartement et 2 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montauban-de-Luchon ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montauban-de-Luchon, à 3 491 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Juzet-de-Luchon | 3 744 € | 25 | 1,5 km | |
| Saint-Mamet | 2 678 € | ↓ −3,3 % | 72 | 2,2 km |
| Marignac | 1 152 € | 48 | 11,8 km | |
| Cierp-Gaud | 1 220 € | ↓ −18,8 % | 60 | 12,2 km |
| Saint-Béat-Lez | 1 685 € | 40 | 13,3 km | |
| Boutx | 1 573 € | ↓ −41,5 % | 97 | 18,4 km |
| Izaut-de-l'Hôtel | 3 091 € | 13 | 26,5 km | |
| Barbazan | 1 831 € | 37 | 27,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montauban-de-Luchon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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