Prix immobilier à Montauban-de-Luchon (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montauban-de-Luchon, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 519 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 006 €/m² | 60 m² | −40,2 % | |
| T3 | 1 702 €/m² | 47 m² | −53,0 % | |
| T4 | 3 713 €/m² | 101 m² | — | |
| Maison | 3 061 €/m² | 122 m² | +20,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 519. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 244 m² | 283 500 € | 1 162 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 380 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 64 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 56 m² | 221 120 € | 3 949 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 700 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 128 m² | 396 950 € | 3 101 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 222 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 102 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 6 035 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 1 096 € | — |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 27/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 500 € | — |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 101 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 269 352 € | 1 530 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (22 biens) | 462 m² | 251 950 € | 545 €/m² |
| 13/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (153 biens) | 5 854 m² | 2 702 500 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 232 000 € | 3 625 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 2 324 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 3 949 €/m² | 3 101 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 1 702 €/m² | — |
| 2025-08 | 7 | 2 888 €/m² | — |
| 2025-07 | 24 | 6 460 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-06 | 158 | 3 625 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 5 | 3 593 €/m² | 1 981 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 1 997 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montauban-de-Luchon ?
Le prix médian d'un appartement à Montauban-de-Luchon s'établit à 3 491 €/m² sur 12 mois glissants, −41,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 379 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montauban-de-Luchon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montauban-de-Luchon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montauban-de-Luchon ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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