Prix immobilier à Encausse-les-Thermes (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Encausse-les-Thermes, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 275 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 793 €/m² | 85 m² | +23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 275. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 128 540 € | 1 978 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 25/10/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 170 m² | 190 600 € | 1 121 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 290 m² | 260 000 € | 897 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 160 000 € | 860 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 206 m² | 155 050 € | 753 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 312 m² | 232 000 € | 744 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 278 m² | 326 988 € | 1 176 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 152 000 € | 1 727 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 236 m² | 120 000 € | 508 €/m² |
| 14/06/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 198 m² | 87 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 1 793 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 347 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 017 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 680 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 439 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 952 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 4 062 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 536 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Encausse-les-Thermes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Encausse-les-Thermes ?
Le prix médian d'un appartement à Encausse-les-Thermes s'établit à 3 660 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 553 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Encausse-les-Thermes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Encausse-les-Thermes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Encausse-les-Thermes ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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