Prix immobilier Encausse-les-Thermes (31)
Un appartement s'y vend 3 660 €/m² et une maison 1 553 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 275 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 978 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 978 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 12 | 1 793 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 347 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 176 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 017 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 5 | 680 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 439 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 952 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 4 062 €/m² | 1 620 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 1 536 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 050 et 5 810 €/m². La tranche la plus fréquente va de 687 à 2 237 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 550 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 987 et 14 640 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 1 720 €/m² | 90 m² | ↑ +33,2 % |
| T3 | 13 % | 4 753 €/m² | 77 m² | ↑ +454,6 % |
| T4 | 13 % | 3 050 €/m² | 120 m² | ↑ +274,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 10 709 €/m² | 40 m² | |
| T5+ | 8 % | 2 323 €/m² | 236 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 553 €/m² en tête de page, 1 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCARRERE D ARGUT | 4 062 €/m² | 20 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 128 540 € | 1 978 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 190 600 € | 1 121 € |
| 17/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)17/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 260 000 € | 897 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 186 m² | 186 m² | 160 000 € | 860 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/09/2025 · 206 m² | 206 m² | 155 050 € | 753 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/09/2025 · 312 m² | 312 m² | 232 000 € | 744 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)25/08/2025 · 278 m² | 278 m² | 326 988 € | 1 176 € |
| 19/07/2025 | Maison, 4 pièces19/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 152 000 € | 1 727 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 236 m² | 236 m² | 120 000 € | 508 € |
| 15/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)15/05/2025 · 198 m² | 198 m² | 87 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | 4 062 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 45 | 870 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 20 | |
| 2022 | 68 | |
| 2021janv. à déc. | 43 | 4 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Encausse-les-Thermes ?
En médiane sur 12 mois, 3 660 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Encausse-les-Thermes ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Encausse-les-Thermes, à 3 660 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Miramont-de-Comminges | 3 057 € | 33 | 4,3 km | |
| Valentine | 941 € | ↑ +512,8 % | 38 | 5,6 km |
| Sauveterre-de-Comminges | 8 119 € | 77 | 6,2 km | |
| Aspet | 2 000 € | 69 | 6,6 km | |
| Ardiège | 1 134 € | 18 | 8,6 km | |
| Labarthe-Inard | 1 855 € | 73 | 9,5 km | |
| Barbazan | 1 831 € | 37 | 10,3 km | |
| Pointis-de-Rivière | 1 657 € | 38 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Encausse-les-Thermes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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