Prix immobilier à Montsaunès (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montsaunès, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 310 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 521 €/m² | 96 m² | −59,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 310. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 21 202 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 46 151 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 192 m² | 50 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 20 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 320 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 102 300 € | 568 €/m² |
| 01/02/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 901 € | — |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 202 m² | 130 000 € | 644 €/m² |
| 16/10/2024 | AutreBien | — | 1 666 € | — |
| 27/09/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 25 000 € | — |
| 27/09/2024 | AutreBien (25 biens) | — | 19 178 € | — |
| 06/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 19 | — | 521 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 389 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 568 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 116 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 287 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 32 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 591 €/m² |
| 2024-05 | 11 | — | 1 573 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montsaunès ?
Le prix médian d'un appartement à Montsaunès s'établit à 1 215 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 287 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montsaunès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montsaunès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montsaunès ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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