Prix immobilier à Couladère (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Couladère, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 156 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 96 m² | −39,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 156. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 80 100 € | 673 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 139 200 € | 1 265 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 1 500 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 400 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 32 m² | 31 000 € | 969 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 142 m² | 272 000 € | 1 915 €/m² |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 144 000 € | 1 870 €/m² |
| 12/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 107 000 € | 1 621 €/m² |
| 02/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 14 000 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 106 000 € | 1 432 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 40 000 € | — |
| 07/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 32 m² | 14 000 € | — |
| 29/08/2024 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 87 750 € | 1 330 €/m² |
| 21/08/2024 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 673 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 265 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 057 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 870 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 621 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 1 432 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 1 330 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Couladère ?
Le prix médian d'un appartement à Couladère s'établit à 3 548 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 825 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Couladère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Couladère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Couladère ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Couladère ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.