Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Julien-sur-Garonne, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 306 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 757 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 236 €/m² | 91 m² | −21,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 306. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 274 m² | 306 375 € | 1 118 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 48 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 575 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 84 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (49 biens) | — | 113 634 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 152 m² | 165 870 € | 1 091 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 140 m² | 123 000 € | 879 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 139 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 241 000 € | 2 648 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 32 m² | 198 300 € | 6 197 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 100 m² | 283 440 € | 2 834 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 145 500 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 55 710 € | — |
| 09/12/2024 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 92 000 € | — |
| 26/11/2024 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 236 €/m² |
| 2025-11 | 41 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 1 757 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 2 463 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 4 516 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-sur-Garonne s'établit à 1 649 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 095 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Julien-sur-Garonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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