Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne (31)
Un appartement s'y vend 1 649 €/m² et une maison 2 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 306 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 236 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 236 €/m² | |
| novembre 2025 | 41 | ||
| octobre 2025 | 7 | 2 182 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 757 €/m² | 2 648 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 7 | 2 463 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 4 516 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 5 | ||
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 350 €/m² | 84 m² | ↑ +9,9 % |
| T3 | 20 % | 1 757 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 095 €/m² en tête de page, 2 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 306 375 € | 1 118 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)16/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 165 870 € | 1 091 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)30/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 123 000 € | 879 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 241 000 € | 2 648 € |
| 19/06/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 28/03/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)28/03/2025 · 32 m² | 32 m² | 198 300 € | 6 197 € |
| 27/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 283 440 € | 2 834 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 93 | 1 757 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 44 | |
| 2022janv. à déc. | 45 | 1 540 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 73 |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Garonne ?
En médiane sur 12 mois, 1 649 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Julien-sur-Garonne, à 1 649 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marignac-Lasclares | 1 802 € | 17 | 6,7 km | |
| Couladère | 3 548 € | 34 | 7,3 km | |
| Peyssies | 800 € | 20 | 9,0 km | |
| Palaminy | 2 370 € | 117 | 9,3 km | |
| Le Plan | 1 684 € | 31 | 9,8 km | |
| Roquefort-sur-Garonne | 4 726 € | 50 | 16,5 km | |
| Alan | 643 € | 74 | 17,9 km | |
| Mancioux | 4 667 € | 49 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-sur-Garonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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