Prix immobilier Mazères-sur-Salat (31)
Un appartement s'y vend 1 797 €/m² et une maison 1 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 298 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 820 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 10 | 1 820 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 929 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 908 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 421 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 9 | 1 587 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 566 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 223 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 1 438 €/m² | 1 914 €/m² |
| octobre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 5 | 1 278 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 612 et 2 204 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 326 à 1 453 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 316 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 587 €/m² | 120 m² | ↓ −7,7 % |
| T2 | 8 % | 2 500 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 8 % | 1 316 €/m² | 76 m² | ↓ −8,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)28/11/2025 · 446 m² | 446 m² | 208 900 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 218 435 € | 1 820 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 67 500 € | 1 929 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 100 000 € | 862 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)10/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 500 € | 1 421 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/04/2025 · 394 m² | 394 m² | 312 668 € | 794 € |
| 11/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/03/2025 · 53 m² | 53 m² | 83 000 € | 1 566 € |
| 30/01/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/01/2025 · 94 m² | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 15/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/11/2024 · 196 m² | 196 m² | 187 620 € | 957 € |
| 14/11/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/11/2024 · 240 m² | 240 m² | 129 410 € | 539 € |
| 09/11/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/11/2024 · 154 m² | 154 m² | 55 000 € | |
| 07/10/2024 | Local industriel ou commercial (3 biens)07/10/2024 · 1 380 m² | 1 380 m² | 88 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 45 | 1 908 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 53 | 1 438 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 71 | |
| 2022 | 100 | |
| 2021janv. à nov. | 39 |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat ?
En médiane sur 12 mois, 1 797 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Mazères-sur-Salat ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mazères-sur-Salat, à 1 797 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montsaunès est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roquefort-sur-Garonne | 4 726 € | 50 | 3,5 km | |
| Montsaunès | 1 215 € | 39 | 3,6 km | |
| Mancioux | 4 667 € | 49 | 4,1 km | |
| Palaminy | 2 370 € | 117 | 10,5 km | |
| Labarthe-Inard | 1 855 € | 73 | 10,7 km | |
| Saleich | 2 307 € | 42 | 12,3 km | |
| Couladère | 3 548 € | 34 | 12,8 km | |
| Mondavezan | 4 022 € | 41 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères-sur-Salat. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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