Prix immobilier à Rouède (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rouède, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 199 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 106 m² | +36,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 199. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (13 biens) | 212 m² | 134 430 € | 634 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 618 m² | 439 820 € | 712 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 100 m² | 159 700 € | 1 597 €/m² |
| 31/05/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 16 372 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 950 € | — |
| 02/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 268 m² | 305 700 € | 1 141 €/m² |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 180 m² | 94 000 € | 522 €/m² |
| 18/10/2024 | AutreBien (20 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 560 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 268 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 597 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 3 | 7 109 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2024-10 | 12 | — | 1 044 €/m² |
| 2024-05 | 3 | — | 1 812 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | — |
| 2024-02 | 3 | — | 1 051 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rouède ?
Le prix médian d'un appartement à Rouède s'établit à 7 109 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 423 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rouède ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rouède ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rouède ?
Délai médian estimé : 100 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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