Prix immobilier à Ganties (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ganties, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 865 €/m² | 70 m² | −51,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (20 biens) | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 152 m² | 90 000 € | 592 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 106 m² | 98 400 € | 928 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 50 000 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 772 € | — |
| 11/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (26 biens) | 724 m² | 435 000 € | 601 €/m² |
| 02/01/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 29/11/2024 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 188 000 € | 783 €/m² |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 64 m² | 114 000 € | 1 781 €/m² |
| 27/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 674 m² | 322 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 26 | — | 865 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | — |
| 2025-04 | 26 | 7 776 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 814 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 1 567 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ganties ?
Le prix médian d'un appartement à Ganties s'établit à 7 776 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 662 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ganties ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ganties ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ganties ?
Délai médian estimé : 105 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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