Prix immobilier Barbazan (31)
Un appartement s'y vend 1 831 €/m² et une maison 1 708 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 184 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 046 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 046 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 739 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 905 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 1 940 €/m² | 516 €/m² |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 2 | 2 083 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 4 | 1 595 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 2 271 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 818 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 886 et 2 174 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 835 à 1 897 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 831 et 2 407 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 905 €/m² | 74 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 15 % | 2 174 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 8 % | 1 831 €/m² | 71 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 708 €/m² en tête de page, 1 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 198 000 € | 3 046 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)17/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 332 500 € | 1 357 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 34 000 € | |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 26/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 33 000 € | 516 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/07/2025 · 192 m² | 192 m² | 130 000 € | 677 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/05/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 22/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 156 890 € | 2 241 € |
| 21/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/01/2025 · 79 m² | 79 m² | 75 000 € | 949 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)20/12/2024 · 160 m² | 160 m² | 181 650 € | 1 135 € |
| 26/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/11/2024 · 88 m² | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 09/08/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/08/2024 · 278 m² | 278 m² | 91 500 € | |
| 12/04/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/04/2024 · 110 m² | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 1 940 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 34 | |
| 2022févr. à nov. | 31 | |
| 2021janv. à déc. | 42 |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbazan ?
En médiane sur 12 mois, 1 831 €/m² pour un appartement et 1 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barbazan ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Barbazan, à 1 831 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ardiège | 1 134 € | 18 | 3,7 km | |
| Sauveterre-de-Comminges | 8 119 € | 77 | 4,2 km | |
| Ausson | 2 208 € | 34 | 6,9 km | |
| Clarac | 2 918 € | 23 | 8,6 km | |
| Encausse-les-Thermes | 3 660 € | ↑ +366,9 % | 85 | 10,3 km |
| Izaut-de-l'Hôtel | 3 091 € | 13 | 10,5 km | |
| Miramont-de-Comminges | 3 057 € | 33 | 12,6 km | |
| Cierp-Gaud | 1 220 € | ↓ −18,8 % | 60 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbazan. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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