Prix immobilier à Barbazan (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barbazan, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 184 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 82 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 184. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 198 000 € | 3 046 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 245 m² | 332 500 € | 1 357 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 34 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 1 269 € | — |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 64 m² | 33 000 € | 516 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 192 m² | 130 000 € | 677 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 800 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 22/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 156 890 € | 2 241 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 160 m² | 181 650 € | 1 135 €/m² |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 03/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 07/09/2024 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 278 m² | 91 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 046 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 739 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 905 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | 1 940 €/m² | 516 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 1 595 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 2 271 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 1 818 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barbazan ?
Le prix médian d'un appartement à Barbazan s'établit à 1 831 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 708 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barbazan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barbazan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barbazan ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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