Prix immobilier à Clarac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clarac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 184 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 949 €/m² | 124 m² | −16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 184. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 198 m² | 193 000 € | 975 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 266 m² | 232 750 € | 875 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 198 m² | 235 360 € | 1 189 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 214 m² | 200 000 € | 935 €/m² |
| 07/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 290 000 € | 1 160 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 1 949 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 2 218 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 377 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | 2 320 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 4 | — | — |
| 2024-02 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clarac ?
Le prix médian d'un appartement à Clarac s'établit à 2 918 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 880 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clarac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clarac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clarac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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