Prix immobilier Clarac (31)
Un appartement s'y vend 2 918 €/m² et une maison 1 880 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 184 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 34 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 5 | 1 949 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | 2 218 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 377 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 869 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 2 | 2 320 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 4 | ||
| février 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 949 €/m² | 107 m² | ↓ −16,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 193 000 € | 975 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 266 m² | 266 m² | 232 750 € | 875 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces27/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 275 000 € | 2 218 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)26/05/2025 · 198 m² | 198 m² | 235 360 € | 1 189 € |
| 25/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/04/2025 · 214 m² | 214 m² | 200 000 € | 935 € |
| 18/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2024 · 250 m² | 250 m² | 290 000 € | 1 160 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 23 | |
| 2024févr. à nov. | 11 | |
| 2023févr. à déc. | 53 | |
| 2022févr. à nov. | 29 | 2 918 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 67 |
Deux comptes de ventes. 34 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clarac ?
En médiane sur 12 mois, 2 918 €/m² pour un appartement et 1 880 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clarac ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Clarac, à 2 918 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pointis-de-Rivière | 1 657 € | 38 | 2,4 km | |
| Ausson | 2 208 € | 34 | 3,0 km | |
| Ardiège | 1 134 € | 18 | 5,6 km | |
| Valentine | 941 € | ↑ +512,8 % | 38 | 7,4 km |
| Saint-Plancard | 1 030 € | 12 | 7,5 km | |
| Barbazan | 1 831 € | 37 | 8,6 km | |
| Sauveterre-de-Comminges | 8 119 € | 77 | 9,9 km | |
| Miramont-de-Comminges | 3 057 € | 33 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clarac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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