Prix immobilier à Valentine (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valentine, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 263 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 504 €/m² | 27 m² | — | |
| Maison | 1 313 €/m² | 73 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 263. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 15 m² | 38 000 € | 2 533 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 110 000 € | 909 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 124 650 € | 1 708 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 7 990 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 57 000 € | 919 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 23 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 54 m² | 121 600 € | 2 252 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 121 m² | 100 000 € | 826 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 15 000 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 48 000 € | — |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 13/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 243 550 € | — |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 34 m² | 59 000 € | 1 735 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 35 880 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 2 917 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 919 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 4 504 €/m² | — |
| 2025-07 | 4 | — | 826 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | 1 393 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 14 | — | 1 191 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valentine ?
Le prix médian d'un appartement à Valentine s'établit à 941 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 115 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valentine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valentine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valentine ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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