Prix immobilier à Labarthe-Rivière (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Labarthe-Rivière, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 472 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 864 €/m² | 54 m² | +62,8 % | |
| Maison | 1 577 €/m² | 117 m² | +17,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 472. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 139 000 € | 675 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 234 m² | 133 171 € | 569 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 249 m² | 208 000 € | 835 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 250 m² | 268 000 € | 1 072 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 369 m² | 194 000 € | 526 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 190 m² | 140 000 € | 737 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 161 000 € | 1 830 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 31 500 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 6 p. | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 70 000 € | — |
| 17/05/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 68 300 € | 823 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 190 m² | 162 000 € | 853 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 264 m² | 188 000 € | 712 €/m² |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 864 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 144 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 929 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 153 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 620 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 7 | 1 784 €/m² | 848 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 392 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 354 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Labarthe-Rivière ?
Le prix médian d'un appartement à Labarthe-Rivière s'établit à 1 195 €/m² sur 12 mois glissants, +116,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 467 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Labarthe-Rivière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labarthe-Rivière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labarthe-Rivière ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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