Prix immobilier a Labarthe-Rivière
1 k habitants · 13,98 km2 · 93 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Labarthe-Rivière pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Labarthe-Rivière
Prix m2 appartement
1 195 EUR
Mediane 1 195 EUR
↑ 116,6%Prix m2 maison
1 467 EUR
12 mois glissants
↑ 104,9%Transactions 12m
39
DVF consolide
↓ 23,4%Delai de vente
53 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele4,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Labarthe-Rivière en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+116,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +31,5 % sur 5 ans. Labarthe-Rivière reste structurellement haussier.
02
-23,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Labarthe-Rivière
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 756 €
Médiane
3 864 €
P75
3 971 €
Lecture
50% des appartements à Labarthe-Rivière se vendent entre 3 756 et 3 971 €/m². Au-delà de 3 971 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Labarthe-Rivière. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
13%3 864 €/m²
Maison
88%1 577 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Labarthe-Rivière
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | LA VIELLE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 49 AV DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 206 m² | 139 k€ | 675 € |
| 24 oct. 25 | 2 LA COURTADE | Maison | T7 | 234 m² | 133 k€ | 569 € |
| 15 oct. 25 | 13 AV VICTOR HUGO | Appartement | T4 | 249 m² | 208 k€ | 835 € |
| 08 oct. 25 | PRADES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 22 sept. 25 | MATET | — | — | — | 25 k€ | — |
| 06 sept. 25 | AV SAINT-JULIEN | Maison | T5 | 250 m² | 268 k€ | 1 072 € |
| 28 août 25 | 21 RTE DU BAZERT | Maison | T7 | 369 m² | 194 k€ | 526 € |
| 31 juil. 25 | 3 AV DES THERMES DES CONVENES | Maison | T7 | 190 m² | 140 k€ | 737 € |
| 31 juil. 25 | 18 ALL DOMINIQUE POURTAU | Maison | T4 | 88 m² | 161 k€ | 1 830 € |
| 07 juil. 25 | PRE DU CAMPAT | — | — | — | 32 k€ | — |
| 02 juil. 25 | 1 RUE PARMENTIER | Maison | T5 | 140 m² | 130 k€ | 929 € |
| 28 mai 25 | 13 AV MARENGO | Maison | T6 | 91 m² | 135 k€ | 1 484 € |
| 26 mai 25 | 7 PL DU MARECHAL GALLIENI | Maison | T4 | 150 m² | 70 k€ | 467 € |
| 16 mai 25 | 29 BD JEANNE D ARC | Maison | T3 | 83 m² | 68 k€ | 823 € |
| 30 avr. 25 | LUSSAN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 6 LA MURAILLETTE | Maison | T5 | 190 m² | 162 k€ | 853 € |
| 11 avr. 25 | 46 AV DU MARECHAL JOFFRE | Maison | T5 | 264 m² | 188 k€ | 712 € |
| 01 avr. 25 | 30 AV VICTOR HUGO | Maison | T1 | 70 m² | 123 k€ | 1 757 € |
| 05 mars 25 | RUE DAURADE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Labarthe-Rivière
Le cycle local en 60 mois. Labarthe-Rivière est +31,5% sur 5 ans.
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Comparez Labarthe-Rivière aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Labarthe-Rivière
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Labarthe-Rivière
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Labarthe-Rivière en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Labarthe-Rivière s'établit à 1 195 €/m² sur 12 mois glissants, +116,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 467 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Labarthe-Rivière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labarthe-Rivière ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labarthe-Rivière ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026