Prix immobilier à Gourdan-Polignan (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gourdan-Polignan, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 432 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 116 €/m² | 64 m² | — | |
| T5+ | 1 000 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 1 856 €/m² | 68 m² | +24,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 432. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 73 502 € | 1 114 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 142 900 € | 1 856 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 11 648 m² | 1 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 123 500 € | 1 235 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 140 000 € | 745 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 41 m² | 34 005 € | 829 €/m² |
| 05/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 89 475 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 15/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 432 m² | 50 000 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 95 000 € | 642 €/m² |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 12/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 273 768 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 1 116 €/m² | 1 114 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 9 | 1 000 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 985 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 489 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 829 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 971 €/m² | 1 062 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 642 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 619 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 9 | 1 767 €/m² | 2 140 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gourdan-Polignan ?
Le prix médian d'un appartement à Gourdan-Polignan s'établit à 3 529 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 343 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gourdan-Polignan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gourdan-Polignan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gourdan-Polignan ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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