Prix immobilier Gourdan-Polignan (31)
Un appartement s'y vend 3 529 €/m² et une maison 1 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 432 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 116 €/m² et la maison 1 114 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 116 €/m² | 1 114 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 856 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 9 | 1 000 €/m² | 1 948 €/m² |
| août 2025 | 3 | 1 985 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 489 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 829 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 971 €/m² | 1 062 €/m² |
| mars 2025 | 1 | 642 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 619 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 9 | 1 767 €/m² | 2 140 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 960 et 1 021 €/m². La tranche la plus fréquente va de 857 à 1 047 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 190 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 725 et 1 273 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 1 489 €/m² | 81 m² | ↑ +20,7 % |
| T3 | 19 % | 1 116 €/m² | 88 m² | |
| T2 | 14 % | 962 €/m² | 52 m² | ↓ −41,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 1 042 €/m² | 48 m² | |
| T5+ | 5 % | 1 000 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 343 €/m² en tête de page, 1 489 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 70 000 € | 547 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 73 502 € | 1 114 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 142 900 € | 1 856 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)12/11/2025 · 11 648 m² | 11 648 m² | 1 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 123 500 € | 1 235 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)03/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/06/2025 · 188 m² | 188 m² | 140 000 € | 745 € |
| 27/05/2025 | Maison, 2 pièces27/05/2025 · 41 m² | 41 m² | 34 005 € | 829 € |
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 15/04/2025 | Appartement, 3 pièces (13 biens)15/04/2025 · 432 m² | 432 m² | 50 000 € | |
| 26/03/2025 | Maison, 6 pièces26/03/2025 · 148 m² | 148 m² | 95 000 € | 642 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 64 | 1 000 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 62 | 1 029 €/m² |
| 2023 | 97 | 1 650 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 77 | 3 595 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 66 | 6 654 €/m² |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan ?
En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gourdan-Polignan ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gourdan-Polignan, à 3 529 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ausson | 2 208 € | 34 | 2,6 km | |
| Pointis-de-Rivière | 1 657 € | 38 | 4,7 km | |
| Clarac | 2 918 € | 23 | 5,6 km | |
| Labarthe-Rivière | 1 195 € | 64 | 8,6 km | |
| Sauveterre-de-Comminges | 8 119 € | 77 | 9,1 km | |
| Villeneuve-de-Rivière | 1 807 € | 114 | 9,4 km | |
| Valentine | 941 € | ↑ +512,8 % | 38 | 10,5 km |
| Encausse-les-Thermes | 3 660 € | ↑ +366,9 % | 85 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourdan-Polignan. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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