Prix immobilier Saint-Mamet (31)
Un appartement s'y vend 2 678 €/m² et une maison 2 422 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 462 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 410 €/m² et la maison 2 057 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 410 €/m² | 2 057 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 678 €/m² | 3 134 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 796 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 113 €/m² | 1 767 €/m² |
| août 2025 | 3 | 4 487 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 820 €/m² | 2 375 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 4 087 €/m² | 3 896 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 983 €/m² | 2 376 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 212 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 903 €/m² | 2 393 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 808 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 886 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 225 et 3 631 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 900 à 3 241 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 340 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 718 et 4 487 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 2 886 €/m² | 94 m² | ↓ −2,1 % |
| T2 | 25 % | 3 167 €/m² | 34 m² | ↑ +42,0 % |
| T3 | 21 % | 2 531 €/m² | 50 m² | ↓ −16,6 % |
| T4 | 11 % | 2 113 €/m² | 62 m² | ↓ −13,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 422 €/m² en tête de page, 2 886 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 179 000 € | 3 653 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 325 000 € | 2 057 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 152 000 € | 3 167 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 166 010 € | 2 678 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 250 520 € | 2 982 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 400 € | 1 718 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 147 900 € | 2 113 € |
| 06/09/2025 | Maison, 5 pièces06/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 229 690 € | 1 767 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 91 000 € | 1 820 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)27/06/2025 · 31 m² | 31 m² | 126 710 € | 4 087 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 292 200 € | 1 948 € |
| 20/05/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/05/2025 · 60 m² | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 15/05/2025 | Maison, 4 pièces15/05/2025 · 105 m² | 105 m² | 189 265 € | 1 803 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces14/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 2 808 €/m² |
| 2024 | 68 | 2 804 €/m² |
| 2023 | 94 | 2 726 €/m² |
| 2022 | 92 | 2 074 €/m² |
| 2021 | 98 | 2 612 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet ?
En médiane sur 12 mois, 2 678 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mamet ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Mamet, à 2 678 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montauban-de-Luchon | 3 491 € | ↑ +38,4 % | 240 | 2,2 km |
| Juzet-de-Luchon | 3 744 € | 25 | 3,5 km | |
| Marignac | 1 152 € | 48 | 13,7 km | |
| Cierp-Gaud | 1 220 € | ↓ −18,8 % | 60 | 14,3 km |
| Saint-Béat-Lez | 1 685 € | 40 | 15,0 km | |
| Izaut-de-l'Hôtel | 3 091 € | 13 | 28,3 km | |
| Barbazan | 1 831 € | 37 | 29,2 km | |
| Sauveterre-de-Comminges | 8 119 € | 77 | 29,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mamet. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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