Prix immobilier à Saint-Mamet (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mamet, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 462 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 521 €/m² | 44 m² | +16,3 % | |
| T3 | 3 653 €/m² | 73 m² | +44,3 % | |
| T4 | 2 395 €/m² | 66 m² | +0,1 % | |
| Maison | 2 520 €/m² | 107 m² | −12,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 462. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 179 000 € | 3 653 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 325 000 € | 2 057 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 166 010 € | 2 678 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 250 520 € | 2 982 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 125 400 € | 1 718 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 147 900 € | 2 113 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 229 690 € | 1 767 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 25 500 € | — |
| 20/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 91 000 € | 1 820 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 31 m² | 126 710 € | 4 087 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 292 200 € | 1 948 €/m² |
| 20/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 60 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 189 265 € | 1 803 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 57 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 3 410 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 2 678 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 2 796 €/m² | — |
| 2025-09 | 5 | 2 113 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 4 487 €/m² | — |
| 2025-07 | 4 | 1 820 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 4 087 €/m² | 3 896 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 983 €/m² | 2 376 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 3 212 €/m² | — |
| 2025-03 | 5 | 2 903 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 808 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | — | 2 886 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mamet ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mamet s'établit à 2 678 €/m² sur 12 mois glissants, +12,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 422 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Mamet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mamet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mamet ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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