Prix immobilier à Martres-de-Rivière (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martres-de-Rivière, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 118 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 506 €/m² | 156 m² | +6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 118. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 312 m² | 234 950 € | 753 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 215 095 € | 1 735 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 52 500 € | 1 382 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 800 € | — |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 388 m² | 270 000 € | 696 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 17 p. (5 biens) | 650 m² | 1 270 410 € | 1 954 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 180 000 € | 720 €/m² |
| 31/10/2024 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 10/09/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 506 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 735 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 382 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 954 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 440 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 1 | — | 2 033 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 1 906 €/m² |
| 2024-03 | 4 | — | 2 589 €/m² |
| 2023-11 | 3 | — | 625 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martres-de-Rivière ?
Les données DVF pour Martres-de-Rivière n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Martres-de-Rivière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martres-de-Rivière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martres-de-Rivière ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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