Prix immobilier à Gensac-sur-Garonne (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gensac-sur-Garonne, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 214 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 897 €/m² | 134 m² | −16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 6 mutations les plus récentes sur 214. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 134 m² | 254 200 € | 1 897 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 226 100 € | 2 331 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 176 m² | 200 000 € | 1 136 €/m² |
| 13/01/2025 | AutreBien | — | 2 732 € | — |
| 08/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 1 897 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-04 | 5 | — | 1 714 €/m² |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2024-01 | 2 | — | 2 608 €/m² |
| 2023-11 | 1 | — | — |
| 2023-09 | 2 | — | 2 921 €/m² |
| 2023-07 | 2 | — | 2 748 €/m² |
| 2023-04 | 1 | — | 2 355 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gensac-sur-Garonne ?
Les données DVF pour Gensac-sur-Garonne n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gensac-sur-Garonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gensac-sur-Garonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gensac-sur-Garonne ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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