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DVF · Sitadel · actualisé 6 juin 2026Département 89
89

Bourgogne-Franche-Comté

Yonne

Préfecture : Auxerre · 3 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Yonne. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 299 €

Moyenne DVF 12m

↓ 67,1%

Prix m² maison

1 277 €

Moyenne DVF 12m

↓ 44,8%

Transactions 12m

3 k

Rang 61/97

Permis autorisés 12m

193

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

5 €

Rendement brut 4,6%

Effort d'achat

3,1 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Yonne en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-67,1%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 61/97

Volumes 12 mois

3 433 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Yonne, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Auxerre

89024

35 k4091 616 €/m²↓ 2,0%518 k€DVF
2

Sens

89387

27 k2401 734 €/m²↑ 1,9%139 k€DVF
3

Joigny

89206

9 k781 169 €/m²↓ 2,0%99 k€DVF
4

Avallon

89025

6 k641 400 €/m²↑ 9,6%152 k€DVF
5

Charny Orée de Puisaye

89086

5 k601 076 €/m²↓ 29,5%122 k€DVF
6

Migennes

89257

7 k591 260 €/m²↓ 8,7%96 k€DVF
7

Villeneuve-sur-Yonne

89464

5 k591 429 €/m²↑ 4,6%146 k€DVF
8

Saint-Georges-sur-Baulche

89346

3 k401 884 €/m²↑ 8,1%180 k€DVF
9

Appoigny

89013

3 k391 221 €/m²↓ 19,8%157 k€DVF
10

Brienon-sur-Armançon

89055

3 k39902 €/m²↓ 9,5%98 k€DVF
11

Saint-Florentin

89345

4 k33763 €/m²↑ 0,1%70 k€DVF
12

Montholon

89003

3 k261 487 €/m²↑ 19,4%153 k€DVF
13

Monéteau

89263

4 k251 500 €/m²↓ 9,3%384 k€DVF
14

Paron

89287

5 k251 383 €/m²↓ 8,5%156 k€DVF
15

Villeneuve-la-Guyard

89460

3 k242 038 €/m²↑ 27,5%182 k€DVF
16

Chablis

89068

2 k241 641 €/m²↑ 13,9%168 k€DVF
17

Toucy

89419

3 k241 544 €/m²↑ 50,6%154 k€DVF
18

Pont-sur-Yonne

89309

3 k241 497 €/m²↑ 16,6%152 k€DVF
19

Saint-Clément

89338

3 k231 660 €/m²↑ 6,7%148 k€DVF
20

Tonnerre

89418

4 k21745 €/m²↓ 3,8%91 k€DVF
21

Villeblevin

89449

2 k201 729 €/m²↑ 5,4%156 k€DVF
22

Thorigny-sur-Oreuse

89414

1 k191 149 €/m²↑ 1,4%95 k€DVF
23

Saint-Julien-du-Sault

89348

2 k191 056 €/m²↓ 12,1%141 k€DVF
24

Malay-le-Grand

89239

2 k191 688 €/m²↑ 27,2%154 k€DVF
25

Vermenton

89441

1 k18923 €/m²↑ 11,7%105 k€DVF
26

Chéroy

89100

2 k171 283 €/m²↓ 18,4%139 k€DVF
27

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe

89420

1 k171 045 €/m²↑ 48,4%124 k€DVF
28

Égriselles-le-Bocage

89151

1 k171 114 €/m²↓ 6,2%106 k€DVF
29

Champigny

89074

2 k161 298 €/m²↓ 12,7%115 k€DVF
30

Cézy

89067

1 k161 410 €/m²↑ 18,7%113 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
1 109 €01 242 €61 374 €131 507 €191 640 €2520212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Yonne

19%
73%
8%
  • Appartement1 299 €/m²64219%
  • Maison1 277 €/m²3 k73%
  • Local commercial786 €/m²2778%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Yonne.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Yonne

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Toucy

    1 544 €/m²

    ↑ 50,6%
  • 2

    Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe

    1 045 €/m²

    ↑ 48,4%
  • 3

    Villeneuve-la-Guyard

    2 038 €/m²

    ↑ 27,5%
  • 4

    Malay-le-Grand

    1 688 €/m²

    ↑ 27,2%
  • 5

    Montholon

    1 487 €/m²

    ↑ 19,4%
  • 6

    Cézy

    1 410 €/m²

    ↑ 18,7%

Correction la plus forte

  • 1

    Charny Orée de Puisaye

    1 076 €/m²

    ↓ 29,5%
  • 2

    Appoigny

    1 221 €/m²

    ↓ 19,8%
  • 3

    Chéroy

    1 283 €/m²

    ↓ 18,4%
  • 4

    Champigny

    1 298 €/m²

    ↓ 12,7%
  • 5

    Saint-Julien-du-Sault

    1 056 €/m²

    ↓ 12,1%
  • 6

    Brienon-sur-Armançon

    902 €/m²

    ↓ 9,5%

Opportunités détectées

  • Charny Orée de Puisaye

    85/100

    Correction marquée — point d'entrée potentiel

    Prix m² appart. 1 076 €/m² · 60 transactions 12m. La correction crée un différentiel intéressant avec les communes voisines.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Yonne sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↑

Prix m² 12 mois

+3,5%

Le marché repart — accélération probable sur les segments solvables.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Yonne.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

Alerte Yonne

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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3 k

transactions 12m

193

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données