Prix immobilier Avallon (89)
Un appartement s'y vend 2 102 €/m² et une maison 1 535 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 175 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 962 €/m² et la maison 3 338 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 469 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 5 962 €/m² | 3 338 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 3 760 €/m² | 1 590 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 11 645 €/m² | 1 139 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 1 068 €/m² | 1 295 €/m² |
| août 2025 | 25 | 7 500 €/m² | 1 324 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 2 143 €/m² | 1 655 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 7 143 €/m² | 1 429 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 2 994 €/m² | 1 162 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 1 354 €/m² | |
| mars 2025 | 71 | 1 160 €/m² | 1 868 €/m² |
| février 2025 | 26 | 1 415 €/m² | 815 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 833 €/m² | 1 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 427 et 9 291 €/m². La tranche la plus fréquente va de 686 à 2 376 €/m², avec 76 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 690 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 605 et 38 095 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 28 % | 1 581 €/m² | 80 m² | ↑ +11,5 % |
| Studio, T1 | 24 % | 6 708 €/m² | 25 m² | ↑ +512,0 % |
| T2 | 22 % | 6 441 €/m² | 44 m² | ↑ +347,0 % |
| T3 | 19 % | 2 463 €/m² | 66 m² | ↑ +79,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 933 €/m² | 75 m² | ↑ +146,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 970 €/m² | 109 m² | ↑ +258,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreGDE RUE ARISTIDE | 7 143 €/m² | 43 | ↑ +402,3 % |
| Zone SudAV PRESIDENT DOUMER | 6 026 €/m² | 40 | ↑ +443,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 23 000 € | 605 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)24/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 203 800 € | 5 095 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 188 100 € | 1 581 € |
| 20/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)20/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 200 000 € | 1 299 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 78 225 € | 1 203 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 235 000 € | 746 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 56 050 € | 849 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 258 m² | 258 m² | 224 130 € | 869 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 38 900 € | 1 621 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)11/12/2025 · 265 m² | 265 m² | 340 000 € | 1 283 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 34 000 € | 1 360 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 100 000 € | 855 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 159 000 € | 1 590 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)21/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 22 000 € | 880 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces15/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 469 | 2 568 €/m² |
| 2024 | 225 | 1 318 €/m² |
| 2023 | 444 | 1 674 €/m² |
| 2022 | 426 | 1 231 €/m² |
| 2021 | 474 | 1 435 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avallon ?
En médiane sur 12 mois, 2 102 €/m² pour un appartement et 1 535 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Avallon ?
Zone Centre (7 143 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (6 026 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Avallon ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 100 km
Avallon, à 2 102 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tonnerre | 2 400 € | ↑ +236,0 % | 270 | 40,2 km |
| Monéteau | 4 065 € | ↓ −1,0 % | 295 | 47,7 km |
| Saint-Florentin | 1 579 € | ↓ −19,0 % | 177 | 59,2 km |
| Migennes | 1 880 € | ↓ −30,1 % | 238 | 61,7 km |
| Joigny | 2 380 € | ↓ −42,2 % | 384 | 70,1 km |
| Charny Orée de Puisaye | 2 927 € | 507 | 75,2 km | |
| Villeneuve-sur-Yonne | 2 571 € | ↓ −23,2 % | 403 | 80,8 km |
| Paron | 1 514 € | ↓ −11,5 % | 182 | 93,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avallon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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