Prix immobilier a Avallon
6 k habitants · 26,67 km2 · 236 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Avallon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
309
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Avallon
Prix m2 appartement
2 102 EUR
Mediane 2 102 EUR
↑ 392,4%Prix m2 maison
1 535 EUR
12 mois glissants
↑ 353,2%Transactions 12m
309
DVF consolide
↑ 108,4%Delai de vente
47 j
Estimation
↓ 65,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Avallon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+392,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,4 % sur 5 ans. Avallon reste structurellement haussier.
02
+108,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Avallon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
133 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 24%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 197 €
Médiane
6 800 €
P75
10 083 €
Lecture
50% des appartements à Avallon se vendent entre 2 197 et 10 083 €/m². Au-delà de 10 083 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Avallon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
25%7 907 €/m²
T2
26%6 969 €/m²
T3
18%3 654 €/m²
T4
3%2 586 €/m²
T5+
3%5 970 €/m²
Maison
25%1 581 €/m²
2 zones analysées
Avallon, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreGDE RUE ARISTIDE↑ 463,2%36 vt7 778 €/m²
- Zone SudAV PRESIDENT DOUMER↑ 523,8%36 vt7 037 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
7 778 €/m²
En hausse de 463,2% sur 12 mois. 36 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
7 037 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 36 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 741 €/m² (+11%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Avallon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 2 IMP DE LA FOUDRE | Appartement | T2 | 38 m² | 23 k€ | 605 € |
| 24 déc. 25 | 30 AU DSO DE LA RLE DU REMPAR | Maison | T3 | 40 m² | 204 k€ | 5 095 € |
| 23 déc. 25 | 39 RUE DE LA MALADIERE | Appartement | T3 | 74 m² | 135 k€ | 1 824 € |
| 22 déc. 25 | 24 ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | Maison | T6 | 119 m² | 188 k€ | 1 581 € |
| 20 déc. 25 | 17 RUE DE LYON | Appartement | T1 | 154 m² | 200 k€ | 1 299 € |
| 19 déc. 25 | 43 GRANDE RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T2 | 65 m² | 78 k€ | 1 203 € |
| 18 déc. 25 | 5003 DERRIERE LES PRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 315 m² | 235 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 39 RUE DE LA MALADIERE | Appartement | T3 | 66 m² | 56 k€ | 849 € |
| 15 déc. 25 | 85 RUE DE LYON | Appartement | T1 | 258 m² | 224 k€ | 869 € |
| 13 déc. 25 | SUR LA NOUE DE BIERRY | — | — | — | 9 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 11 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | T1 | 24 m² | 39 k€ | 1 621 € |
| 11 déc. 25 | 50 RUE DE LYON | Appartement | T2 | 265 m² | 340 k€ | 1 283 € |
| 04 déc. 25 | RUE DE PLAUSSE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 15 RUE DU STADE | Appartement | T1 | 25 m² | 34 k€ | 1 360 € |
| 28 nov. 25 | 22 LES CHAMPS DES CHAUMES | Maison | T4 | 117 m² | 100 k€ | 855 € |
| 21 nov. 25 | 25 COUSIN LE PONT | Maison | T3 | 100 m² | 159 k€ | 1 590 € |
| 21 nov. 25 | 15 RUE DU STADE | Appartement | T1 | 25 m² | 22 k€ | 880 € |
| 18 nov. 25 | 4 ALL JEAN BAPTISTE LULLY | Maison | T4 | 98 m² | 155 k€ | 1 582 € |
| 15 nov. 25 | 1 CHE DE LA MALADIERE | Maison | T3 | 64 m² | 110 k€ | 1 719 € |
| 14 nov. 25 | 18 LA RUE GENERAL LECLERC | Appartement | T6 | 401 m² | 800 k€ | 1 995 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Avallon
Le cycle local en 60 mois. Avallon est +10,4% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Avallon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Avallon en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Avallon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Avallon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Avallon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Avallon s'établit à 2 102 €/m² sur 12 mois glissants, +392,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (7 778 €/m²) est le quartier le plus cher de Avallon. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 7 037 €/m².
Où investir en locatif à Avallon ?+
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Avallon ?+
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Avallon
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026