Prix immobilier à Avallon (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avallon, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 2 175 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 962 €/m² | 26 m² | +47,1 % | |
| T2 | 9 806 €/m² | 42 m² | +553,7 % | |
| T3 | 3 083 €/m² | 69 m² | +117,0 % | |
| T4 | 4 582 €/m² | 86 m² | +66,0 % | |
| T5+ | 6 655 €/m² | 122 m² | +299,2 % | |
| Maison | 1 581 €/m² | 80 m² | +6,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV PRESIDENT DOUMER | 7 339 €/m² | 31 | +414,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 175. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 23 000 € | 605 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 40 m² | 203 800 € | 5 095 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 188 100 € | 1 581 €/m² |
| 20/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (6 biens) | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 65 m² | 78 225 € | 1 203 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 160 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 315 m² | 235 000 € | 746 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 56 050 € | 849 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 258 m² | 224 130 € | 869 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 38 900 € | 1 621 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 265 m² | 340 000 € | 1 283 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 383 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 34 000 € | 1 360 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 117 m² | 100 000 € | 855 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 22 000 € | 880 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 5 962 €/m² | 3 338 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 3 760 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 11 645 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 1 068 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 7 500 €/m² | 1 324 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 2 143 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 7 143 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 994 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 1 354 €/m² | — |
| 2025-03 | 71 | 1 160 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 1 415 €/m² | 815 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 833 €/m² | 1 818 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avallon ?
Le prix médian d'un appartement à Avallon s'établit à 2 102 €/m² sur 12 mois glissants, +313,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (7 339 €/m²) est le quartier le plus cher de Avallon.
Où investir en locatif à Avallon ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Avallon ?
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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