Prix immobilier a Charny Orée de Puisaye
5 k habitants · 229,78 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Charny Orée de Puisaye pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
321
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Charny Orée de Puisaye
Prix m2 appartement
2 927 EUR
Mediane 2 927 EUR
-Prix m2 maison
1 302 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
321
DVF consolide
↓ 0,8%Delai de vente
48 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele11,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Charny Orée de Puisaye en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-0,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Charny Orée de Puisaye
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Charny Orée de Puisaye. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 261 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Charny Orée de Puisaye
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 3 RUE ANDRE MARTIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 265 m² | 160 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 37 RUE DE PRUNOY | Maison | T5 | 220 m² | 142 k€ | 645 € |
| 19 déc. 25 | LES COCHARDS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 31 LES FRANCHIES | Maison | T4 | 144 m² | 104 k€ | 722 € |
| 17 déc. 25 | 87 CHAMP DE LA TERRE | Maison | T4 | 176 m² | 60 k€ | 341 € |
| 16 déc. 25 | LES PETITES VERNEES | Dépendance | — | — | 35 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 2 LA BOUTELLERIE FRICAMBAULT | Maison | T7 | 150 m² | 224 k€ | 1 493 € |
| 12 déc. 25 | 262 LES GRANDS DIONNETS | Maison | T7 | 197 m² | 320 k€ | 1 624 € |
| 11 déc. 25 | 16 PRE DES FOSSES DE CHAUVIGN | Maison | T2 | 54 m² | 59 k€ | 1 093 € |
| 11 déc. 25 | 39 RUE DU GRAND MARCHAIS | Maison | T3 | 55 m² | 128 k€ | 2 327 € |
| 11 déc. 25 | 24 RUE DE LA MOTHE | Maison | T2 | 70 m² | 85 k€ | 1 214 € |
| 08 déc. 25 | LE VILLAGE ST MARTIN-OUANN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 02 déc. 25 | LA MICHELLERIE | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 22 LA RONCE GRANDCHAMP | Maison | T7 | 150 m² | 189 k€ | 1 261 € |
| 28 nov. 25 | LES BREAUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 nov. 25 | BOIS DES VENTES CHENE ARNO | — | — | — | 240 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 30 RUE DE L ESPERANCE | Maison | T4 | 75 m² | 83 k€ | 1 102 € |
| 22 nov. 25 | 755 RTE DE LA GARENNE - DICY | Maison | T4 | 80 m² | 82 k€ | 1 019 € |
| 21 nov. 25 | LA MARNIERE | — | — | — | 602 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LA LATTE | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Charny Orée de Puisaye
Le cycle local en 60 mois.
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5 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Charny Orée de Puisaye
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Charny Orée de Puisaye
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Charny Orée de Puisaye en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Charny Orée de Puisaye s'établit à 2 927 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 302 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Charny Orée de Puisaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charny Orée de Puisaye ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charny Orée de Puisaye ?+
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026