Prix immobilier a Montholon
3 k habitants · 49,73 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montholon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
127
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montholon
Prix m2 appartement
3 040 EUR
Mediane 3 040 EUR
↓ 68,6%Prix m2 maison
1 489 EUR
12 mois glissants
↓ 61,7%Transactions 12m
127
DVF consolide
↓ 3,4%Delai de vente
49 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele12,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montholon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-68,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -21,9 % sur 5 ans. Montholon reste en repli de long terme.
02
-3,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montholon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
64% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 224 €
Médiane
1 224 €
P75
1 224 €
Lecture
50% des appartements à Montholon se vendent entre 1 224 et 1 224 €/m². Au-delà de 1 224 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montholon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 224 €/m²
Maison
97%1 396 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montholon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 13 PL DU MARCHE AUX VEAUX | Maison | T2 | 262 m² | 155 k€ | 592 € |
| 18 déc. 25 | LA MOTTE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 déc. 25 | LES GRANDS OURDONS | — | — | — | 28 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 7 LE BOURG NORD | Maison | T7 | 180 m² | 290 k€ | 1 611 € |
| 16 déc. 25 | 1 RUE DES GRANDES VIGNES | Maison | T3 | 71 m² | 105 k€ | 1 479 € |
| 08 déc. 25 | SUR CHEM DE LA VAL MAISON | — | — | — | 3 k€ | — |
| 05 déc. 25 | LE BOURG SUD | — | — | — | 38 k€ | — |
| 05 déc. 25 | ENVERS DE FRECUL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 6 CHE DU PINSON | Maison | T6 | 302 m² | 185 k€ | 613 € |
| 20 nov. 25 | COTE DE CHAMP BOURON | — | — | — | 35 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 24 RUE DU CLOS | Maison | T2 | 116 m² | 152 k€ | 1 309 € |
| 27 oct. 25 | 47 LA MOTTE | Maison | T5 | 122 m² | 139 k€ | 1 139 € |
| 23 oct. 25 | 14 LE BOURG SUD | Maison | T3 | 93 m² | 166 k€ | 1 784 € |
| 21 oct. 25 | ENVERS DE FRECUL | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 40 LA TUILERIE | Maison | T4 | 128 m² | 105 k€ | 820 € |
| 30 sept. 25 | FRECUL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 12 LE VILLAGE VOLGRE | Maison | T5 | 106 m² | 165 k€ | 1 557 € |
| 25 sept. 25 | 15 RUE DES VIGNES DU CARREFOUR | Maison | T4 | 284 m² | 262 k€ | 923 € |
| 11 sept. 25 | 2 LA CROIX DE L ORME | Maison | T6 | 101 m² | 182 k€ | 1 801 € |
| 09 sept. 25 | 8 RUE SAINT MARTIN | Appartement | T2 | 49 m² | 60 k€ | 1 224 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Montholon
Le cycle local en 60 mois. Montholon est -21,9% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montholon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montholon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montholon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montholon s'établit à 3 040 €/m² sur 12 mois glissants, -68,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 489 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montholon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montholon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montholon ?+
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026