Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault (89)
Un appartement s'y vend 2 960 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 157 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 519 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 519 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 736 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 506 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 313 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 1 902 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 181 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 138 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 761 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 381 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 793 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 685 €/m² | 1 458 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 2 346 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 185 et 4 372 €/m². La tranche la plus fréquente va de 868 à 2 048 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 180 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 980 et 8 139 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 500 €/m² | 88 m² | ↓ −0,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 117 €/m² | 70 m² | ↓ −68,2 % |
| Studio, T1 | 2 % | 8 139 €/m² | 18 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 117 €/m² | 47 m² | ↓ −67,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 89 500 € | 1 119 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 450 000 € | 938 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 128 000 € | 1 164 € |
| 22/11/2025 | Maison, 4 pièces22/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 262 000 € | 2 495 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 395 000 € | 1 317 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 165 000 € | 750 € |
| 04/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 130 000 € | 756 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 222 m² | 222 m² | 84 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 131 770 € | 856 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)05/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 130 000 € | 657 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 2 685 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 191 | 3 237 €/m² |
| 2023 | 287 | 1 888 €/m² |
| 2022 | 246 | 2 341 €/m² |
| 2021 | 212 | 2 159 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Sault ?
En médiane sur 12 mois, 2 960 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-du-Sault ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Julien-du-Sault, à 2 960 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Véron | 2 686 € | 71 | 11,8 km | |
| Gron | 11 844 € | 45 | 14,2 km | |
| Montholon | 3 040 € | ↓ −44,2 % | 232 | 14,7 km |
| Maillot | 2 039 € | 60 | 15,2 km | |
| Laroche-Saint-Cydroine | 2 422 € | ↓ −17,9 % | 64 | 15,5 km |
| Malay-le-Grand | 5 333 € | 118 | 16,2 km | |
| Valravillon | 1 457 € | 156 | 18,3 km | |
| Charmoy | 2 812 € | 27 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-du-Sault. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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