Prix immobilier a Malay-le-Grand
2 k habitants · 22,13 km2 · 74 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Malay-le-Grand pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
91
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Malay-le-Grand
Prix m2 appartement
5 333 EUR
Mediane 5 333 EUR
-Prix m2 maison
1 861 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
91
DVF consolide
↑ 64,2%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele21,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Malay-le-Grand en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -54,1 % sur 5 ans. Malay-le-Grand reste en repli de long terme.
02
+64,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Malay-le-Grand
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Malay-le-Grand. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 792 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Malay-le-Grand
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 135 RUE MARCEAU | Maison | T3 | 72 m² | 95 k€ | 1 319 € |
| 17 déc. 25 | CHAUMONT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LES MIGRENNES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 231 LE VILLAGE | Maison | T3 | 73 m² | 75 k€ | 1 027 € |
| 04 nov. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 nov. 25 | BOIS DE LA HOUSSAIE-SUD | — | — | — | 3300 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 28 LE VILLAGE | Maison | T4 | 94 m² | 140 k€ | 1 489 € |
| 04 nov. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 36 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 8 RUE DES FAUVETTES | Maison | T5 | 120 m² | 102 k€ | 846 € |
| 18 oct. 25 | LES TOURBIERES | — | — | — | 9 k€ | — |
| 18 oct. 25 | 353 LES TOURBIERES | Maison | T1 | 64 m² | 31 k€ | 487 € |
| 10 oct. 25 | 23 RUE SAVIGNAT | Maison | T2 | 44 m² | 157 k€ | 3 568 € |
| 09 oct. 25 | 3 LE VILLAGE | Maison | T5 | 275 m² | 219 k€ | 796 € |
| 30 sept. 25 | 29 LE VILLAGE | Maison | T8 | 219 m² | 400 k€ | 1 826 € |
| 20 sept. 25 | 8 LE VILLAGE | Maison | T4 | 74 m² | 130 k€ | 1 757 € |
| 15 sept. 25 | L ISLE ALLARD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 août 25 | 12 RUE ALSACE LORRAINE | Maison | T2 | 102 m² | 176 k€ | 1 725 € |
| 27 août 25 | 28 RUE DES CHARONNES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 368 m² | 140 k€ | — |
| 19 août 25 | 76 LE VILLAGE | Maison | T3 | 86 m² | 197 k€ | 2 288 € |
| 08 août 25 | 17 RUE DES CHARONNES | Maison | T4 | 81 m² | 120 k€ | 1 481 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Malay-le-Grand
Le cycle local en 60 mois. Malay-le-Grand est -54,1% sur 5 ans.
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Comparez Malay-le-Grand aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Malay-le-Grand
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Malay-le-Grand
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Malay-le-Grand en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Malay-le-Grand s'établit à 5 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 861 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Malay-le-Grand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malay-le-Grand ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malay-le-Grand ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026