Prix immobilier a Villeneuve-l'Archevêque
1 k habitants · 7 km2 · 159 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villeneuve-l'Archevêque pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Villeneuve-l'Archevêque
Prix m2 appartement
2 638 EUR
Mediane 2 638 EUR
↑ 25,0%Prix m2 maison
949 EUR
12 mois glissants
↑ 22,5%Transactions 12m
29
DVF consolide
↓ 27,9%Delai de vente
48 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villeneuve-l'Archevêque en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+25,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,9 % sur 5 ans. Villeneuve-l'Archevêque reste structurellement haussier.
02
-27,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villeneuve-l'Archevêque
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
785 €
Médiane
800 €
P75
861 €
Lecture
50% des appartements à Villeneuve-l'Archevêque se vendent entre 785 et 861 €/m². Au-delà de 861 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villeneuve-l'Archevêque. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
25%785 €/m²
T3
13%922 €/m²
Maison
63%1 181 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villeneuve-l'Archevêque
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 25 | 23 RTE DE BAGNEAUX | Maison | T4 | 76 m² | 90 k€ | 1 184 € |
| 07 nov. 25 | 6 LA VILLE | Maison | T3 | 62 m² | 73 k€ | 1 177 € |
| 16 oct. 25 | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 129 m² | 59 k€ | 457 € |
| 26 sept. 25 | LAMOTHE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 sept. 25 | LES GUEURES | — | — | — | 32 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 46 RUE DANTON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 119 k€ | — |
| 30 août 25 | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 240 m² | 220 k€ | — |
| 26 août 25 | LE CHATEAU | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 juil. 25 | 33 LA VILLE | Maison | T5 | 160 m² | 30 k€ | 188 € |
| 15 juil. 25 | 3 RUE VICTOR HUGO | Appartement | T1 | 51 m² | 20 k€ | 392 € |
| 12 juil. 25 | 23 RUE PAUL BERT | Maison | T4 | 99 m² | 37 k€ | 374 € |
| 30 juin 25 | 64 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 184 m² | 66 k€ | 359 € |
| 05 juin 25 | 5094 PROM LA GRANDE PROMENADE | Dépendance | — | — | 41 k€ | — |
| 30 mai 25 | LES GUEURES | — | — | — | 22 k€ | — |
| 15 mai 25 | LES GRANDS PRES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 40 RUE VOLTAIRE | Maison | T4 | 60 m² | 63 k€ | 1 042 € |
| 14 avr. 25 | 53 LA VILLE | Maison | T6 | 112 m² | 27 k€ | 241 € |
| 09 avr. 25 | 67 RUE DANTON | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
| 27 mars 25 | 28 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 80 m² | 50 k€ | 625 € |
| 03 févr. 25 | 5600 RUE ROBERT VIGREUX | Maison | T3 | 65 m² | 95 k€ | 1 462 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Villeneuve-l'Archevêque
Le cycle local en 60 mois. Villeneuve-l'Archevêque est +6,9% sur 5 ans.
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Comparez Villeneuve-l'Archevêque aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villeneuve-l'Archevêque
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-l'Archevêque en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque s'établit à 2 638 €/m² sur 12 mois glissants, +25,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Villeneuve-l'Archevêque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-l'Archevêque ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-l'Archevêque ?+
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026