Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens (89)
Un appartement s'y vend 3 700 €/m² et une maison 1 933 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 209 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 3 | 2 653 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 372 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 343 €/m² | 2 627 €/m² |
| août 2025 | 3 | 2 805 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 313 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 1 | 1 290 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 12 | ||
| novembre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 594 à 3 938 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 344 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 627 €/m² | 68 m² | ↑ +71,0 % |
| T4 | 9 % | 1 343 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 933 €/m² en tête de page, 2 627 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)18/12/2025 · 3 340 m² | 3 340 m² | 146 224 € | |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 233 m² | 233 m² | 174 000 € | 747 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 155 000 € | 1 314 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 161 140 € | 1 343 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 256 m² | 256 m² | 359 100 € | 1 403 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces08/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 67 m² | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 31/05/2025 | Maison, 4 pièces31/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 138 000 € | 1 290 € |
| 30/04/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)30/04/2025 · 3 340 m² | 3 340 m² | 140 000 € | |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)30/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 10 000 € | |
| 26/06/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/06/2024 · 73 m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 47 | 1 343 €/m² |
| 2024mars à déc. | 45 | 4 162 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 11 | |
| 2022avr. à déc. | 24 | |
| 2021févr. à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Sens ?
En médiane sur 12 mois, 3 700 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-lès-Sens ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Denis-lès-Sens, à 3 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cuy | 3 848 € | 39 | 2,7 km | |
| Gisy-les-Nobles | 2 068 € | 17 | 6,1 km | |
| Saligny | 8 229 € | 42 | 6,6 km | |
| Saint-Sérotin | 2 344 € | 22 | 7,8 km | |
| Villebougis | 1 238 € | 50 | 8,5 km | |
| Subligny | 10 159 € | 53 | 8,8 km | |
| Brannay | 6 372 € | 100 | 10,2 km | |
| Étigny | 1 141 € | 51 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-lès-Sens. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-lès-Sens
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.