Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Sens (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Denis-lès-Sens, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 209 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 343 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 2 627 €/m² | 67 m² | +45,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 209. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 3 340 m² | 146 224 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 5 400 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 233 m² | 174 000 € | 747 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 204 000 € | 2 372 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 120 m² | 161 140 € | 1 343 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 359 100 € | 1 403 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 31/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 70 m² | 10 000 € | — |
| 30/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 3 340 m² | 140 000 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien (12 biens) | — | 160 000 € | — |
| 18/11/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 8 000 € | — |
| 25/10/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 44 986 € | — |
| 12/09/2024 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | 2 653 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 372 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 1 343 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 805 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 1 290 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 12 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis-lès-Sens ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Denis-lès-Sens s'établit à 3 700 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 933 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Denis-lès-Sens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Denis-lès-Sens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-lès-Sens ?
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Denis-lès-Sens ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yonne (89), à partir des données officielles SIRENE.