Prix immobilier a Brannay
773 habitants · 10,85 km2 · 71 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Brannay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
90
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Brannay
Prix m2 appartement
6 372 EUR
Mediane 6 372 EUR
-Prix m2 maison
1 830 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
90
DVF consolide
↑ 68,1%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 41,0%Loyer m2 moyen
Modele25,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Brannay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+68,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Brannay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 60%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 143 €
Médiane
6 372 €
P75
6 667 €
Lecture
50% des appartements à Brannay se vendent entre 5 143 et 6 667 €/m². Au-delà de 6 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Brannay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
44%6 429 €/m²
T3
9%3 636 €/m²
Maison
47%1 623 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Brannay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | CHEMIN CREUX | — | — | — | 50 k€ | — |
| 22 déc. 25 | BOIS DE DERRIERE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 20 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLAINE | Maison | T4 | 216 m² | 172 k€ | 796 € |
| 28 nov. 25 | LES MARTINS-OUEST | — | — | — | 1 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 4 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 1170 m² | 360 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LE GRAND PRE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 3 RUE DE LA PLAINE | Maison | T4 | 212 m² | 171 k€ | 807 € |
| 24 oct. 25 | 13 RUE DES GDES MAISONS | Maison | T4 | 174 m² | 118 k€ | 678 € |
| 25 sept. 25 | BOIS DE GAUDRY | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 août 25 | BEL AIR-OUEST | — | — | — | 4 k€ | — |
| 05 août 25 | 2 RUE DES VIEUX FOURNEAUX | Maison | T3 | 122 m² | 127 k€ | 1 038 € |
| 28 juil. 25 | 21 RUE DE LA GREMELLERIE | Maison | T5 | 228 m² | 185 k€ | 811 € |
| 26 juil. 25 | 13 RUE CHAMPJEAN | Maison | T3 | 109 m² | 162 k€ | 1 486 € |
| 10 juil. 25 | 21 RUE DE PARIS | Maison | T2 | 63 m² | 130 k€ | 2 063 € |
| 10 juil. 25 | 12 RUE DES BONNEAUX | Maison | T4 | 164 m² | 147 k€ | 896 € |
| 20 juin 25 | 1 RUE DES GDES MAISONS | Maison | T7 | 350 m² | 300 k€ | 857 € |
| 16 mai 25 | 12 RUE DE LA FORET | Maison | T4 | 106 m² | 183 k€ | 1 726 € |
| 30 avr. 25 | 8 PLENOCHES | Maison | T4 | 168 m² | 142 k€ | 847 € |
| 17 avr. 25 | 76 PLENOCHES | Maison | T4 | 156 m² | 195 k€ | 1 250 € |
| 11 avr. 25 | 23 MOULIN BONNEAU | Maison | T3 | 60 m² | 115 k€ | 1 917 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Brannay
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Brannay aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
773 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Brannay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Brannay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Brannay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Brannay s'établit à 6 372 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Brannay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brannay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brannay ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026