Prix immobilier Brannay (89)
Un appartement s'y vend 6 372 €/m² et une maison 1 830 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 366 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 591 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 591 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 53 | 6 372 €/m² | 1 485 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 3 | 1 038 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 793 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 714 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 726 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 917 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 946 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 500 €/m² | |
| octobre 2024 | 19 | 1 652 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 143 et 6 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 330 à 6 667 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 337 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 636 et 6 667 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 1 705 €/m² | 87 m² | ↓ −18,5 % |
| Studio, T1 | 38 % | 6 429 €/m² | 56 m² | |
| T3 | 8 % | 3 636 €/m² | 99 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 830 €/m² en tête de page, 1 705 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 171 847 € | 796 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (45 biens)31/10/2025 · 1 170 m² | 1 170 m² | 360 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 171 000 € | 807 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 118 000 € | 678 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces05/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 126 600 € | 1 038 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/07/2025 · 228 m² | 228 m² | 185 000 € | 811 € |
| 26/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 162 000 € | 1 486 € |
| 10/07/2025 | Maison, 2 pièces10/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 147 000 € | 896 € |
| 20/06/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)20/06/2025 · 350 m² | 350 m² | 300 000 € | 857 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces16/05/2025 · 106 m² | 106 m² | 183 000 € | 1 726 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 103 | 6 372 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 57 | |
| 2023janv. à déc. | 61 | |
| 2022janv. à déc. | 75 | |
| 2021févr. à déc. | 51 |
Deux comptes de ventes. 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brannay ?
En médiane sur 12 mois, 6 372 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brannay ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brannay, à 6 372 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sérotin | 2 344 € | 22 | 3,3 km | |
| Villebougis | 1 238 € | 50 | 3,3 km | |
| Vallery | 1 077 € | 23 | 5,9 km | |
| Subligny | 10 159 € | 53 | 8,6 km | |
| Chaumont | 1 452 € | 50 | 9,0 km | |
| Saint-Denis-lès-Sens | 3 700 € | ↓ −67,7 % | 44 | 10,2 km |
| Cuy | 3 848 € | 39 | 10,7 km | |
| Gisy-les-Nobles | 2 068 € | 17 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brannay. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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