Prix immobilier à Gisy-les-Nobles (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gisy-les-Nobles, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 203 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 660 €/m² | 75 m² | +17,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 203. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 124 500 € | 1 660 €/m² |
| 21/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 34 500 € | — |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 115 000 € | 777 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 16/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 260 m² | 118 000 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 135 m² | 180 000 € | 1 333 €/m² |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 179 000 € | 1 119 €/m² |
| 31/10/2024 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 175 m² | 175 000 € | 1 000 €/m² |
| 25/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 82 000 € | 943 €/m² |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 186 700 € | 1 004 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 1 660 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 554 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 483 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 454 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 348 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 226 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 2 008 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | — |
| 2024-06 | 4 | — | 3 019 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gisy-les-Nobles ?
Le prix médian d'un appartement à Gisy-les-Nobles s'établit à 2 068 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 660 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gisy-les-Nobles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gisy-les-Nobles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gisy-les-Nobles ?
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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