Prix immobilier Gisy-les-Nobles (89)
Un appartement s'y vend 2 068 €/m² et une maison 1 660 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/11/2025, six mois de décalageBase 203 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 660 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 1 660 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 4 | 1 250 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 554 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 483 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 454 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 348 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 226 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 000 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 2 008 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | ||
| juin 2024 | 4 | 3 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 554 €/m² | 74 m² | ↓ −5,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 660 €/m² en tête de page, 1 554 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 124 500 € | 1 660 € |
| 26/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/06/2025 · 148 m² | 148 m² | 115 000 € | 777 € |
| 25/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 20/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/02/2025 · 104 m² | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
| 13/02/2025 | Maison, 3 pièces13/02/2025 · 73 m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 16/12/2024 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2024 · 260 m² | 260 m² | 118 000 € | |
| 03/12/2024 | Maison, 5 pièces03/12/2024 · 96 m² | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
| 22/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/11/2024 · 135 m² | 135 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 12/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2024 · 160 m² | 160 m² | 179 000 € | 1 119 € |
| 11/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/10/2024 · 175 m² | 175 m² | 175 000 € | 1 000 € |
| 25/09/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2024 · 87 m² | 87 m² | 82 000 € | 943 € |
| 10/09/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2024 · 186 m² | 186 m² | 186 700 € | 1 004 € |
| 15/06/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/06/2024 · 54 m² | 54 m² | 163 000 € | 3 019 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 18 | |
| 2024janv. à déc. | 43 | |
| 2023févr. à déc. | 41 | |
| 2022févr. à déc. | 48 | |
| 2021janv. à déc. | 54 | 2 068 €/m² |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gisy-les-Nobles ?
En médiane sur 12 mois, 2 068 €/m² pour un appartement et 1 660 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gisy-les-Nobles ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gisy-les-Nobles, à 2 068 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeperrot | 6 667 € | 43 | 4,3 km | |
| Saint-Denis-lès-Sens | 3 700 € | ↓ −67,7 % | 44 | 6,1 km |
| Saint-Sérotin | 2 344 € | 22 | 8,0 km | |
| Saligny | 8 229 € | 42 | 10,5 km | |
| Brannay | 6 372 € | 100 | 11,3 km | |
| Villebougis | 1 238 € | 50 | 11,4 km | |
| Chaumont | 1 452 € | 50 | 11,5 km | |
| Subligny | 10 159 € | 53 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gisy-les-Nobles. Dernière vente connue le 10/11/2025.
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