Prix immobilier Cuy (89)
Un appartement s'y vend 3 848 €/m² et une maison 2 076 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 207 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 552 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 552 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 8 | 2 277 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 600 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 288 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 132 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 988 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 762 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 389 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 913 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 1 824 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 146 €/m² | 96 m² | ↓ −5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 245 000 € | 2 552 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces18/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 230 000 € | 1 394 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces23/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 216 000 € | 2 348 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 137 m² | 137 m² | 270 950 € | 1 978 € |
| 18/07/2025 | Local industriel ou commercial18/07/2025 · 235 m² | 235 m² | 150 000 € | 638 € |
| 05/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 211 680 € | 2 228 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/06/2025 · 136 m² | 136 m² | 290 000 € | 2 132 € |
| 11/04/2025 | Maison, 4 pièces11/04/2025 · 92 m² | 92 m² | 195 000 € | 2 120 € |
| 03/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 25/03/2025 | Maison, 3 pièces25/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 13/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/03/2025 · 114 m² | 114 m² | 199 000 € | 1 746 € |
| 28/02/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/02/2025 · 190 m² | 190 m² | 270 000 € | 1 421 € |
| 24/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/02/2025 · 97 m² | 97 m² | 240 100 € | 2 475 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces21/02/2025 · 96 m² | 96 m² | 232 400 € | 2 421 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces14/02/2025 · 101 m² | 101 m² | 238 000 € | 2 356 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 39 | |
| 2024mars à oct. | 14 | |
| 2023janv. à nov. | 30 | 3 848 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 58 | |
| 2021janv. à déc. | 62 |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuy ?
En médiane sur 12 mois, 3 848 €/m² pour un appartement et 2 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cuy ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cuy, à 3 848 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-lès-Sens | 3 700 € | ↓ −67,7 % | 44 | 2,7 km |
| Gisy-les-Nobles | 2 068 € | 17 | 3,5 km | |
| Michery | 5 516 € | 34 | 6,7 km | |
| Saligny | 8 229 € | 42 | 7,6 km | |
| Saint-Sérotin | 2 344 € | 22 | 7,8 km | |
| Villebougis | 1 238 € | 50 | 9,9 km | |
| Sergines | 2 062 € | 44 | 10,1 km | |
| Brannay | 6 372 € | 100 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuy. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Cuy
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.