Prix immobilier Passy (89)
Un appartement s'y vend 1 324 €/m² et une maison 1 400 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/10/2025, six mois de décalageBase 222 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 1 | 1 188 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 200 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 6 | 1 562 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 608 €/m² | 1 969 €/m² |
| septembre 2024 | 10 | 1 449 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 1 086 €/m² | |
| mars 2024 | 4 | 2 004 €/m² | |
| février 2024 | 31 | ||
| décembre 2023 | 3 | 1 324 €/m² | |
| octobre 2023 | 3 | 1 351 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 460 à 1 562 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 16/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 50 % | 1 562 €/m² | 74 m² | |
| Maison | 50 % | 1 194 €/m² | 74 m² | ↓ −17,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 400 €/m² en tête de page, 1 194 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 82 000 € | 1 188 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 96 000 € | 1 200 € |
| 28/03/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)28/03/2025 · 148 m² | 148 m² | 115 560 € | 781 € |
| 26/11/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2024 · 74 m² | 74 m² | 45 000 € | 608 € |
| 12/11/2024 | Maison, 4 pièces12/11/2024 · 114 m² | 114 m² | 224 440 € | 1 969 € |
| 18/09/2024 | Maison, 3 pièces (10 biens)18/09/2024 · 276 m² | 276 m² | 200 000 € | 725 € |
| 14/06/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/06/2024 · 133 m² | 133 m² | 144 500 € | 1 086 € |
| 22/03/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/03/2024 · 155 m² | 155 m² | 450 040 € | 2 903 € |
| 19/03/2024 | Maison, 2 pièces19/03/2024 · 58 m² | 58 m² | 64 010 € | 1 104 € |
| 01/02/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/02/2024 · 83 m² | 83 m² | 30 845 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/02/2024 · 170 m² | 170 m² | 66 284 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 5 pièces (3 biens)01/02/2024 · 136 m² | 136 m² | 43 670 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/02/2024 · 83 m² | 83 m² | 26 929 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/02/2024 · 28 m² | 28 m² | 10 108 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/02/2024 · 129 m² | 129 m² | 47 146 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/02/2024 · 97 m² | 97 m² | 31 644 € | |
| 01/02/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/02/2024 · 131 m² | 131 m² | 53 059 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 26 | 1 562 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 52 | 608 €/m² |
| 2023mars à déc. | 28 | 1 162 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 32 | 1 404 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 63 | 1 304 €/m² |
Deux comptes de ventes. 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passy ?
En médiane sur 12 mois, 1 324 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Passy ?
Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Passy, à 1 324 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rousson | 2 805 € | 23 | 4,1 km | |
| Villevallier | 2 483 € | 26 | 10,2 km | |
| Villeneuve-la-Dondagre | 854 € | 33 | 12,2 km | |
| Savigny-sur-Clairis | 3 377 € | ↓ −45,7 % | 35 | 16,8 km |
| Cudot | 4 412 € | 28 | 17,6 km | |
| Villeperrot | 6 667 € | 43 | 17,7 km | |
| Foissy-sur-Vanne | 1 142 € | ↓ −12,2 % | 42 | 19,2 km |
| Dollot | 4 317 € | 23 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Passy. Dernière vente connue le 16/10/2025.
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