Prix immobilier Bagneaux (89)
Un appartement s'y vend 637 €/m² et une maison 1 253 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/09/2025, six mois de décalageBase 185 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 948 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 6 | 948 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 438 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 652 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 127 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 7 | 2 929 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 9 | 3 846 €/m² | |
| août 2024 | 12 | 1 000 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 | 727 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | 629 €/m² | |
| avril 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 253 €/m² | 98 m² | ↑ +29,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 110 000 € | 948 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 38 000 € | |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)13/06/2025 · 416 m² | 416 m² | 230 000 € | 553 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/06/2025 · 292 m² | 292 m² | 183 000 € | 627 € |
| 07/05/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)07/05/2025 · 46 m² | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 23/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/04/2025 · 71 m² | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 20/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)20/12/2024 · 94 m² | 94 m² | 73 850 € | 786 € |
| 25/09/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)25/09/2024 · 52 m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 28/08/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/08/2024 · 83 m² | 83 m² | 83 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à sept. | 34 | |
| 2024févr. à déc. | 51 | |
| 2023janv. à déc. | 33 | 637 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 28 | |
| 2021janv. à déc. | 40 |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneaux ?
En médiane sur 12 mois, 637 €/m² pour un appartement et 1 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Bagneaux ?
Environ 45 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Bagneaux, à 637 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeperrot | 6 667 € | 43 | 28,3 km | |
| Villeneuve-Saint-Salves | 5 241 € | 10 | 44,7 km | |
| Tronchoy | 6 670 € | 34 | 45,1 km | |
| Les Ormes | 4 526 € | 14 | 51,4 km | |
| Courgis | 6 237 € | 24 | 53,8 km | |
| Vincelottes | 1 204 € | 46 | 60,4 km | |
| Cruzy-le-Châtel | 721 € | 104 | 63,1 km | |
| Moulins-sur-Ouanne | 2 125 € | 27 | 63,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneaux. Dernière vente connue le 30/09/2025.
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