Prix immobilier à Charentenay (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charentenay, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 257 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 179 €/m² | 62 m² | — | |
| T3 | 3 811 €/m² | 68 m² | — | |
| T4 | 3 098 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 4 819 €/m² | 84 m² | +502,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 257. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 104 500 € | 757 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 299 m² | 259 118 € | 867 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 495 m² | 428 932 € | 867 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 60 000 € | 522 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 25/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 400 € | — |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 71 000 € | 1 076 €/m² |
| 18/09/2024 | AutreBien (16 biens) | — | 14 946 € | — |
| 05/08/2024 | MaisonMaison 1 p. | 65 m² | 36 000 € | 554 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 610 €/m² | 4 819 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 522 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 047 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 076 €/m² |
| 2024-09 | 15 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 554 €/m² |
| 2024-04 | 4 | — | 681 €/m² |
| 2023-12 | 4 | — | 1 078 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charentenay ?
Le prix médian d'un appartement à Charentenay s'établit à 3 409 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 340 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charentenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charentenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charentenay ?
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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