Prix immobilier Charentenay (89)
Un appartement s'y vend 3 409 €/m² et une maison 1 340 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 257 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 610 €/m² et la maison 4 819 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 610 €/m² | 4 819 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 526 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 522 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 047 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 076 €/m² | |
| septembre 2024 | 15 | ||
| août 2024 | 1 | 554 €/m² | |
| avril 2024 | 4 | 681 €/m² | |
| décembre 2023 | 4 | 1 078 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 254 et 3 903 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 824 à 2 972 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 148 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 786 et 4 179 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 269 €/m² | 88 m² | ↑ +380,0 % |
| T4 | 13 % | 3 098 €/m² | 84 m² | |
| T2 | 6 % | 4 179 €/m² | 62 m² | |
| T3 | 6 % | 3 811 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 340 €/m² en tête de page, 3 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 104 500 € | 757 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)18/12/2025 · 299 m² | 299 m² | 259 118 € | 867 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)18/12/2025 · 495 m² | 495 m² | 428 932 € | 867 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 35 000 € | 515 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 134 000 € | 1 718 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 60 000 € | 522 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 21/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2024 · 66 m² | 66 m² | 71 000 € | 1 076 € |
| 05/08/2024 | Maison, 1 pièce05/08/2024 · 65 m² | 65 m² | 36 000 € | 554 € |
| 19/04/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/04/2024 · 204 m² | 204 m² | 139 000 € | 681 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 35 | 3 610 €/m² |
| 2024avr. à oct. | 22 | |
| 2023janv. à déc. | 36 | |
| 2022janv. à déc. | 31 | 600 €/m² |
| 2021mai à déc. | 57 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charentenay ?
En médiane sur 12 mois, 3 409 €/m² pour un appartement et 1 340 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charentenay ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Charentenay, à 3 409 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Val-de-Mercy | 1 630 € | 59 | 4,0 km | |
| Jussy | 648 € | 11 | 7,8 km | |
| Vincelottes | 1 204 € | 46 | 9,7 km | |
| Crain | 1 866 € | 10 | 11,7 km | |
| Druyes-les-Belles-Fontaines | 1 008 € | 36 | 14,5 km | |
| Moulins-sur-Ouanne | 2 125 € | 27 | 16,9 km | |
| Chitry | 1 566 € | 26 | 17,7 km | |
| Montillot | 1 050 € | 82 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charentenay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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