Prix immobilier Chitry (89)
Un appartement s'y vend 1 566 €/m² et une maison 1 241 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 179 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 636 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 636 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 042 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 507 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 2 | 800 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 458 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | ||
| mai 2024 | 3 | 1 790 €/m² | |
| avril 2024 | 7 | 1 358 €/m² | |
| mars 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 507 et 1 647 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 560 à 1 660 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 101 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 346 et 2 317 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 43 % | 1 507 €/m² | 76 m² | |
| Maison | 29 % | 921 €/m² | 49 m² | ↓ −44,7 % |
| T2 | 14 % | 2 317 €/m² | 54 m² | |
| T3 | 14 % | 1 625 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 241 €/m² en tête de page, 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)18/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 125 137 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 02/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 113 000 € | 1 507 € |
| 25/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/02/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 19/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2024 · 59 m² | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
| 03/05/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/05/2024 · 67 m² | 67 m² | 119 900 € | 1 790 € |
| 11/04/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/04/2024 · 101 m² | 101 m² | 119 000 € | 1 178 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 32 | 1 571 €/m² |
| 2024mars à déc. | 21 | |
| 2023févr. à nov. | 26 | |
| 2022janv. à déc. | 61 | 1 219 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 38 |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chitry ?
En médiane sur 12 mois, 1 566 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chitry ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chitry, à 1 566 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quenne | 4 212 € | 43 | 3,2 km | |
| Courgis | 6 237 € | 24 | 3,6 km | |
| Saint-Cyr-les-Colons | 1 286 € | 56 | 6,9 km | |
| Vincelottes | 1 204 € | 46 | 8,0 km | |
| Villeneuve-Saint-Salves | 5 241 € | 10 | 9,8 km | |
| Jussy | 648 € | 11 | 11,4 km | |
| Val-de-Mercy | 1 630 € | 59 | 13,8 km | |
| Gy-l'Évêque | 842 € | 26 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chitry. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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