Prix immobilier Val-de-Mercy (89)
Un appartement s'y vend 1 630 €/m² et une maison 1 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 369 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 630 €/m² et la maison 892 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 630 €/m² | 892 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 4 | 2 967 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | ||
| juin 2024 | 4 | ||
| mai 2024 | 5 | ||
| avril 2024 | 8 | ||
| novembre 2023 | 1 | ||
| octobre 2023 | 15 | ||
| septembre 2023 | 1 | 1 475 €/m² | |
| août 2023 | 2 | ||
| juillet 2023 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 934 €/m² | 62 m² | |
| T3 | 29 % | 1 630 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 442 €/m² en tête de page, 934 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)19/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 171 200 € | 815 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 55 306 € | |
| 03/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/02/2025 · 108 m² | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 59 | 1 630 €/m² |
| 2024avr. à oct. | 31 | |
| 2023mars à nov. | 50 | 1 921 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 95 | |
| 2021janv. à déc. | 37 |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy ?
En médiane sur 12 mois, 1 630 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val-de-Mercy ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val-de-Mercy, à 1 630 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Charentenay | 3 409 € | 34 | 4,0 km | |
| Jussy | 648 € | 11 | 5,1 km | |
| Vincelottes | 1 204 € | 46 | 5,8 km | |
| Gy-l'Évêque | 842 € | 26 | 6,5 km | |
| Mailly-le-Château | 612 € | 39 | 10,1 km | |
| Mailly-la-Ville | 2 140 € | 49 | 12,0 km | |
| Quenne | 4 212 € | 43 | 13,0 km | |
| Les Hauts de Forterre | 1 684 € | 50 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-de-Mercy. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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