Prix immobilier Les Hauts de Forterre (89)
Un appartement s'y vend 1 684 €/m² et une maison 978 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 326 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 11 | 1 132 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 450 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | ||
| mai 2025 | 11 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 8 | 500 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 2 200 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 291 €/m² | 106 m² | ↑ +86,0 % |
Deux médianes pour la maison. 978 €/m² en tête de page, 1 291 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 19/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 174 000 € | 1 450 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/05/2025 · 82 m² | 82 m² | 30 000 € | |
| 11/10/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)11/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 45 000 € | |
| 02/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/07/2024 · 175 m² | 175 m² | 385 000 € | 2 200 € |
| 03/06/2024 | Maison, 3 pièces03/06/2024 · 90 m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 54 | |
| 2024mars à nov. | 19 | |
| 2023janv. à déc. | 51 | |
| 2022janv. à déc. | 125 | 1 684 €/m² |
| 2021mars à déc. | 67 |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Hauts de Forterre ?
En médiane sur 12 mois, 1 684 €/m² pour un appartement et 978 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Hauts de Forterre ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Hauts de Forterre, à 1 684 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ouanne | 1 111 € | 64 | 5,1 km | |
| Druyes-les-Belles-Fontaines | 1 008 € | 36 | 6,9 km | |
| Charentenay | 3 409 € | 34 | 9,8 km | |
| Thury | 1 700 € | 70 | 10,0 km | |
| Coulanges-sur-Yonne | 1 899 € | 46 | 10,7 km | |
| Moulins-sur-Ouanne | 2 125 € | 27 | 11,7 km | |
| Gy-l'Évêque | 842 € | 26 | 13,0 km | |
| Mailly-le-Château | 612 € | 39 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Hauts de Forterre. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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