Prix immobilier a Thury
418 habitants · 23,3 km2 · 18 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thury pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thury
Prix m2 appartement
1 700 EUR
Mediane 1 700 EUR
-Prix m2 maison
1 120 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
45
DVF consolide
↓ 10,0%Delai de vente
46 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thury en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-10,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thury
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 591 €
Médiane
1 700 €
P75
2 125 €
Lecture
50% des appartements à Thury se vendent entre 1 591 et 2 125 €/m². Au-delà de 2 125 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thury. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
16%1 700 €/m²
T3
11%1 886 €/m²
Maison
74%1 236 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thury
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 18 RUE DU BOICHET | Maison | T4 | 182 m² | 135 k€ | 742 € |
| 12 déc. 25 | 10 AV DE LA FORTERRE | Maison | T4 | 160 m² | 39 k€ | 244 € |
| 09 déc. 25 | 363 LA FORET | Appartement | T3 | 164 m² | 158 k€ | 960 € |
| 24 nov. 25 | 119 LE VILLAGE | Maison | T4 | 146 m² | 40 k€ | 274 € |
| 01 oct. 25 | 29 LE VILLAGE | Maison | T4 | 57 m² | 73 k€ | 1 272 € |
| 27 sept. 25 | 330 AV DE LA FORTERRE | Maison | T4 | 144 m² | 70 k€ | 486 € |
| 26 sept. 25 | 7 RUE DU GUICHET | Maison | T3 | 59 m² | 64 k€ | 1 085 € |
| 04 août 25 | 6 RUE DE LA GARENNE | Maison | T3 | 120 m² | 27 k€ | 225 € |
| 11 juil. 25 | 4 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 153 m² | 85 k€ | 556 € |
| 16 juin 25 | 30 ALL DES BUTTES | Maison | T3 | 156 m² | 125 k€ | 798 € |
| 14 juin 25 | 37 ALL DU ROICHAT | Maison | T3 | 80 m² | 48 k€ | 600 € |
| 29 avr. 25 | LA PLATIERE | — | — | — | 19 k€ | — |
| 14 avr. 25 | COURTILLAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 mars 25 | 16 ALL DU ROICHAT | Maison | T4 | 264 m² | 379 k€ | 1 436 € |
| 29 mars 25 | 1 ALL DES BUTTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 12 k€ | — |
| 14 mars 25 | 17 LE VILLAGE | Maison | T5 | 85 m² | 188 k€ | 2 215 € |
| 26 févr. 25 | LA PLATIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 févr. 25 | 15 AV DE LA FORTERRE | Maison | T3 | 200 m² | 139 k€ | 695 € |
| 07 févr. 25 | 3 RUE DU GUICHET | Maison | T6 | 118 m² | 30 k€ | 254 € |
| 20 déc. 24 | BOIS DE BUTAUX | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Thury
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thury
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thury
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thury en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thury s'établit à 1 700 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 120 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thury ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thury ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thury ?+
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026