Prix immobilier à Coulanges-sur-Yonne (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulanges-sur-Yonne, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 318 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 571 €/m² | 35 m² | — | |
| T3 | 2 174 €/m² | 69 m² | +86,3 % | |
| T4 | 1 821 €/m² | 82 m² | — | |
| T5+ | — | 156 m² | — | |
| Maison | 1 283 €/m² | 55 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 318. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 55 m² | 16 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 191 m² | 20 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 68 000 € | 1 283 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 234 m² | 150 000 € | 641 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 45 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 10 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 29 000 € | — |
| 24/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 108 m² | 63 000 € | 583 €/m² |
| 12/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 99 m² | 44 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 86 m² | 73 394 € | 853 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 40 000 € | — |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 260 m² | 445 000 € | 1 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 6 | 571 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | 1 283 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 1 899 €/m² | — |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 8 | 1 167 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 853 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 712 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulanges-sur-Yonne ?
Le prix médian d'un appartement à Coulanges-sur-Yonne s'établit à 1 899 €/m² sur 12 mois glissants, +56,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 273 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulanges-sur-Yonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulanges-sur-Yonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulanges-sur-Yonne ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Coulanges-sur-Yonne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yonne (89), à partir des données officielles SIRENE.