Prix immobilier à Merry-la-Vallée (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merry-la-Vallée, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 389 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 726 €/m² | 47 m² | — | |
| T3 | 4 140 €/m² | 65 m² | — | |
| T5+ | 2 539 €/m² | 106 m² | — | |
| Maison | 1 370 €/m² | 108 m² | −9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 389. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 96 m² | 31 600 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 436 m² | 269 125 € | 617 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 12 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 688 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 16 564 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 900 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 210 m² | 95 900 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 564 m² | 280 000 € | — |
| 11/10/2025 | AutreBien | — | 49 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 86 000 € | 717 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 116 m² | 75 000 € | 647 €/m² |
| 17/05/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 38 m² | 9 000 € | — |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 300 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 186 m² | 74 000 € | — |
| 21/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 5 873 € | — |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 111 m² | 113 000 € | 1 018 €/m² |
| 14/11/2024 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 4 140 €/m² | — |
| 2025-11 | 12 | — | — |
| 2025-10 | 16 | — | 1 430 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 717 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 293 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 796 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | — |
| 2024-11 | 8 | — | 3 446 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merry-la-Vallée ?
Le prix médian d'un appartement à Merry-la-Vallée s'établit à 4 140 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merry-la-Vallée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merry-la-Vallée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merry-la-Vallée ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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