Prix immobilier Merry-la-Vallée (89)
Un appartement s'y vend 4 140 €/m² et une maison 1 316 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 389 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 140 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 4 140 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | ||
| octobre 2025 | 16 | 1 430 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 717 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 293 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | 2 200 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 796 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | ||
| novembre 2024 | 8 | 3 446 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 939 et 5 330 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 539 à 2 893 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 539 et 5 726 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 370 €/m² | 70 m² | ↑ +10,3 % |
| T2 | 9 % | 5 726 €/m² | 47 m² | |
| T3 | 9 % | 4 140 €/m² | 65 m² | |
| T5+ | 9 % | 2 539 €/m² | 106 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 31 600 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 436 m² | 436 m² | 269 125 € | 617 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 95 900 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)24/10/2025 · 564 m² | 564 m² | 280 000 € | |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 86 000 € | 717 € |
| 09/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 75 000 € | 647 € |
| 29/03/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/03/2025 · 38 m² | 38 m² | 9 000 € | |
| 06/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
| 16/01/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/01/2025 · 186 m² | 186 m² | 74 000 € | |
| 14/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2024 · 111 m² | 111 m² | 113 000 € | 1 018 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 4 140 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 62 | |
| 2023janv. à nov. | 94 | |
| 2022janv. à déc. | 53 | 1 000 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 111 |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merry-la-Vallée ?
En médiane sur 12 mois, 4 140 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merry-la-Vallée ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Merry-la-Vallée, à 4 140 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauvoir | 5 287 € | 62 | 5,3 km | |
| Égleny | 1 429 € | 20 | 5,4 km | |
| Villiers-Saint-Benoît | 1 665 € | ↓ −29,3 % | 28 | 6,8 km |
| Chassy | 1 406 € | 39 | 7,0 km | |
| Les Ormes | 4 526 € | 14 | 7,5 km | |
| Moulins-sur-Ouanne | 2 125 € | 27 | 9,8 km | |
| Tannerre-en-Puisaye | 598 € | 89 | 13,5 km | |
| Mézilles | 3 571 € | 252 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merry-la-Vallée. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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