Prix immobilier à Villiers-Saint-Benoît (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-Saint-Benoît, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 372 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 658 €/m² | 76 m² | −71,8 % | |
| T3 | 1 786 €/m² | 70 m² | — | |
| T5+ | 1 368 €/m² | 114 m² | — | |
| Maison | 708 €/m² | 112 m² | −24,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 372. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 175 m² | 125 000 € | 714 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 85 000 € | 708 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 20/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 112 m² | 57 900 € | 517 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 146 500 € | 1 093 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 16 500 € | — |
| 29/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 15 000 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 95 m² | 36 900 € | — |
| 14/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 136 m² | 50 000 € | — |
| 20/11/2024 | AppartementAppartement 1 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 20/11/2024 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 52 000 € | 2 737 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| 16/10/2024 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 58 000 € | 1 933 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 12 | 1 368 €/m² | 708 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 008 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 093 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 15 | — | 735 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 2 336 €/m² | — |
| 2024-10 | 6 | 1 933 €/m² | 941 €/m² |
| 2024-08 | 6 | — | 2 223 €/m² |
| 2024-06 | 5 | — | 575 €/m² |
| 2024-04 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-Saint-Benoît s'établit à 1 665 €/m² sur 12 mois glissants, −29,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 069 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villiers-Saint-Benoît ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villiers-Saint-Benoît ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villiers-Saint-Benoît ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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