Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît (89)
Un appartement s'y vend 1 665 €/m² et une maison 1 069 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalageBase 372 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 12 | 1 368 €/m² | 708 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 008 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 093 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 15 | 735 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 336 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 933 €/m² | 941 €/m² |
| août 2024 | 6 | 2 223 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | 575 €/m² | |
| avril 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 057 et 1 605 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 788 à 2 001 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 14/10/2025. Extrêmes : 658 et 1 786 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 901 €/m² | 85 m² | ↓ −35,7 % |
| T5+ | 20 % | 1 368 €/m² | 114 m² | |
| Studio, T1 | 10 % | 658 €/m² | 76 m² | ↓ −71,8 % |
| T3 | 10 % | 1 786 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 069 €/m² en tête de page, 901 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)19/09/2025 · 175 m² | 175 m² | 125 000 € | 714 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces17/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 85 000 € | 708 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 50 000 € | 658 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 5 pièces11/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 190 000 € | 1 545 € |
| 14/08/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)14/08/2025 · 20 m² | 20 m² | 30 000 € | 1 500 € |
| 11/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 57 900 € | 517 € |
| 23/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/05/2025 · 134 m² | 134 m² | 146 500 € | 1 093 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/05/2025 · 58 m² | 58 m² | 16 500 € | |
| 07/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/03/2025 · 45 m² | 45 m² | 15 000 € | |
| 30/12/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/12/2024 · 95 m² | 95 m² | 36 900 € | |
| 14/12/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/12/2024 · 136 m² | 136 m² | 50 000 € | |
| 20/11/2024 | Appartement, 1 pièce20/11/2024 · 62 m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 20/11/2024 | Appartement, 1 pièce20/11/2024 · 19 m² | 19 m² | 52 000 € | 2 737 € |
| 31/10/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)31/10/2024 · 85 m² | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 16/10/2024 | Appartement, 2 pièces16/10/2024 · 30 m² | 30 m² | 58 000 € | 1 933 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 30 | 1 368 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 57 | 2 134 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 69 | 920 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 68 | 616 €/m² |
| 2021 | 203 | 2 727 €/m² |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Benoît ?
En médiane sur 12 mois, 1 665 €/m² pour un appartement et 1 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Villiers-Saint-Benoît ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villiers-Saint-Benoît, à 1 665 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Merry-la-Vallée | 4 140 € | 73 | 6,8 km | |
| Tannerre-en-Puisaye | 598 € | 89 | 7,3 km | |
| Les Ormes | 4 526 € | 14 | 7,7 km | |
| Mézilles | 3 571 € | 252 | 10,2 km | |
| Chassy | 1 406 € | 39 | 11,0 km | |
| La Ferté-Loupière | 730 € | 31 | 11,9 km | |
| Égleny | 1 429 € | 20 | 12,0 km | |
| Beauvoir | 5 287 € | 62 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-Saint-Benoît. Dernière vente connue le 14/10/2025.
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