Prix immobilier Les Ormes (89)
Un appartement s'y vend 4 526 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 187 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 034 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 034 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 454 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 671 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 791 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 6 | 4 880 €/m² | |
| mai 2024 | 6 | 536 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | 1 379 €/m² | |
| février 2024 | 6 | ||
| janvier 2024 | 4 | ||
| décembre 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 063 €/m² | 200 m² | ↓ −22,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 455 €/m² en tête de page, 1 063 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 397 000 € | 1 470 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)08/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 104 000 € | 598 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 142 500 € | 1 454 € |
| 08/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/04/2025 · 225 m² | 225 m² | 151 000 € | 671 € |
| 12/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2024 · 67 m² | 67 m² | 187 000 € | 2 791 € |
| 03/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/07/2024 · 83 m² | 83 m² | 405 000 € | 4 880 € |
| 04/05/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/05/2024 · 61 m² | 61 m² | 25 000 € | |
| 13/04/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/04/2024 · 174 m² | 174 m² | 120 000 € | 690 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 14 | |
| 2024janv. à déc. | 27 | |
| 2023janv. à déc. | 32 | |
| 2022févr. à déc. | 25 | |
| 2021févr. à déc. | 74 | 4 526 €/m² |
Deux comptes de ventes. 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Ormes ?
En médiane sur 12 mois, 4 526 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Ormes ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Ormes, à 4 526 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Merry-la-Vallée | 4 140 € | 73 | 7,5 km | |
| Beauvoir | 5 287 € | 62 | 11,0 km | |
| Tannerre-en-Puisaye | 598 € | 89 | 14,5 km | |
| Cudot | 4 412 € | 28 | 16,2 km | |
| Moulins-sur-Ouanne | 2 125 € | 27 | 17,1 km | |
| Villevallier | 2 483 € | 26 | 21,1 km | |
| Rousson | 2 805 € | 23 | 27,2 km | |
| Jussy | 648 € | 11 | 27,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ormes. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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